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MÉRIGNAC ARLAC PARC DU TENET TRAM A, MAISON LUMINEUSE PLAIN-PIED CHARME 214 m² AU TOTAL 10 PIÈCES , GRAND ESPACE DE VIE 70m² 4 CHAMBRES, BUREAU ,STUDIO INDÉPENDANT , GRAND JARDIN TERRASSE PISCINE STATIONNEMENTS VOITURES Luxorimo . Bel environnement au calme complet pour cette maison en retrait de rue , non mitoyenne , sur beau terrain de 841 m² .Espace de vie en plusieurs volumes (Séjour-cuisine 23m² salon attenant 15 m² séjour-réception 33m² ) le tout traversant est/ouest et donnant sur jardin et piscine . 4 chambres dont 3 en rez de chaussée ( 16 12 14 et 33 m² pour la suite parentale composée de 2 pièces+salle de bains/douche ) , 1 salle de bains , 2 salles d’eau ,3 Wc . En plus ,studio indépendant 23m² avec salle d’eau et wc . Buanderie , abri extérieur , stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Vraie Piscine au sel , taxe foncière 2800 € , chauffage à panneaux photovoltaïques ; belles qualités techniques ( installation de chauffage 2022, cuisine aménagée équipée récente , double vitrage partout , liner piscine neuf et rideau piscine automatique, poêle à bois , cheminée ). Les transports : Tram A station « péchotte » 800m , gare de Mérignac arlac à 10/12 minutes à pied , bus 24 23 41 54 à 5 minutes à pied .Les commerces et établissements scolaires sont ceux de Arlac plein centre à 800m , l’hôpital Pellegrin est à 15 minutes à pied , le parc et le château du Tenet sont à 3 minutes ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 76494
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 841 m²
Nombre de pièces 10
Mode de chauffage Solaire, Bois, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.26 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €