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BORDEAUX HYPER CENTRE TRAM B PROCHE PLACE DE LA VICTOIRE T3 DUPLEX RÉNOVÉ AVEC GRANDE CAVE ET TERRASSE PARTAGÉE CALME COMPLET PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS SEULEMENT- Luxorimo, Situation centrale pour cet appartement de type 3 de 66 m2 en duplex rénové avec goût situé dans un bel immeuble en pierre à deux pas de la place de la Victoire. Ce bien comprend une entrée de 3,5 m2 avec un coin buanderie, une vaste pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée exposée à l’est et donnant sur une terrasse partagée (avec un cabinet d'architecte uniquement) d'environ 40 m2. A l'étage, un palier de 4,5 m2 avec placard dessert deux chambres (10,5 et 12,5 m2) et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol l'appartement bénéficie d'une cave de 34 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Aucun voisin au-dessus. Possibilité de garer les vélos sur la terrasse, double vitrage, hauteur sous plafond à 2,7m et 2,9 m, chauffage individuel au gaz, taxe foncière 1200 euros et charges annuelles de copropriété 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr réf : 76489
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue TERRASSE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 34
Exposition EST
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
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