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LE BOUSCAT PLEIN CENTRE VERS BARRIÈRE DU MÉDOC A 10 MINUTES DES BOULEVARDS A PIED ,COMMERCES & TRAM SUR PLACE MAISON ARCHI DE 2015 350 m² AU TOTAL:MAISON PRINCIPALE 4 CHAMBRES BUREAU 195m² + SOUS-SOL 33m2 AMÉNAGEABLE SALLE CINÉ SPORT + DÉPENDANCE 72m2 1 à 2 CHAMBRES +CAVE VIN+PISCINE +GARAGE+PARKING ,TERRAIN SUD 530m² HAUT STANDING ET PARFAIT ÉTAT PARTOUT . Luxorimo Situation rare au calme complet en plein centre ville ,au pied des commerces et du tram D coté avenue de la libération pour cette maison d’architecte construite en 2015.La maison principale de 195m2 se compose de séjour-salon-cuisine 53m2 avec grande cheminée moderne, donnant sur terrasse et jardin sud avec piscine, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (21 14 20 12 ) 2 salles d’eau et 1 salle de bains, bureau ouvert de 9 m² .En plus,belle pièce en sous-sol de 33m2 avec hauteur sous plafond de 2m40 (home cinéma , sport,..).Cellier, garage et parking bateau devant.Les prestations sont de haut niveau (parquet chêne massif partout,chauffage sol pompe à chaleur,domotique généralisée dans toute la maison, ballon eau chaude thermostatique, huisserie de haute qualité ,cuisine sur mesure entièrement équipée, ..). La dépendance en pierre de 72 m² en fond de jardin est entièrement rénovée et équipée ; séjour-cuisine 34m2,1 chambre 19m2,1 mezzanine 13m2 pour bureau ou 2 couchages,salle d’eau et wc. En plus une belle cave à vin de 15m² avec accès indépendant par le jardin et un rangement/local piscine de 13m².Concernant la piscine 3x7 1m60 de profondeur, elle est au sel, avec volet électrique de sécurité et pré-équipée pour une pompe à chaleur. Parcelle de 530m2 arborée et parfaitement entretenue. Garanties décennales en cours. Taxe foncière 2900 € consommation totale d’électricité 210 € mensuels Ref 74819
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 530 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 2 900 €
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