0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PROX BOULEVARDS TRAM D TRAM C MAISON STANDING 5 CHAMBRES PISCINE JARDIN GARAGE


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 167 m² - 7 Pièces - Le Bouscat 998 000


Description de l'offre Ref JLO.....76454


LE BOUSCAT LIMITE BORDEAUX CALME COMPLET 200m BOULEVARDS ET 1/4 D’HEURE BARRIÈRE DU MÉDOC MAISON CONTEMPORAINE LUMINEUSE 167 m² PARFAIT ÉTAT 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES 5 CHAMBRES DONT 2 EN RDC JARDIN 180 m² PISCINE SUD ,GRAND GARAGE PRESTATIONS HAUT DE GAMME GARANTIES DECENNALES .Luxorimo Tout proche de Bordeaux entre les Tram D et C , cette maison ancienne entièrement rénovée et agrandie en 2020 est en retrait de rue ( jardin d’accueil 56 m² ) et au calme complet dans jolie rue bourgeoise. Grand espace de vie 58 m² ( séjour-cuisine américaine 44 m² , salle à manger 14m² ) , cuisine entièrement équipée , le tout donnant plein sud sur terrasse jardin et piscine 4x8 au sel chauffée. Coté couchage :4 salles d’eau 4 wc 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (17 16 10 11 et studio 25 m² ). Cellier , garage 23 m² + stationnement sur la parcelle . Prestations haut de gamme partout ( rénovation totale 2020 avec garantiesd décennales ,poêle à bois Stuv, sol Porcelanosa, menuiseries Kline ,terrasse en bois exotique, pompe à chaleur, climatisation, volets électriques , local piscine, douche extérieure, alarme , double vitrage, cuisine haut de gamme ). Plusieurs utilisations possibles pour cette maison avec ses 2 entrées indépendantes : 1 par ex pour une grande famille 4/5 chambres – 2 pour une petite famille la vie en plain pied grand séjour 2 chambres + location complètement indépendante du haut en T3 ou en 2 chambres et studio - 3 panachage des 1+2 . La barrière du médoc est à 1/4 d'heure à pied, les commerces sont à 200m, les boulevards à 200m . Les Tram D et C sont à moins de 15 minutes à pied, Liane 15 et Liane 9 à 5 minutes . Tous les établissements scolaires intra et extra boulevards sont accessibles en quelques minutes ( parc bordelais, Tivoli, Assomption, jardin public, quinconces ) Taxe foncière 2131 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76454

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 395 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE PISCINE


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.96 %


Taxe foncière annuelle 2 131 €