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EYSINES INTRA ROCADE AU CALME , QUARTIER LA FORÊT PROCHE MIGRON CAUDERAN ET MÉRIGNAC, MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE ( 125 m² AU TOTAL ) BEAU TERRAIN 405 m² PISCINABLE , A REDÉCORER - Luxorimo Jolie situation au calme pour cette maison en retrait de rue ( jardin d’accueil ) et mitoyenne d’un seul coté par le garage ; 86 m² habitables + garage 17 m² + cellier 4 m² ( possibilité bureau ) + dépendance 18 m² ; beau séjour traversant nord-sud de 25 m² avec cheminée et donnant sur le jardin piscinable ,cuisine séparée attenante 11 m² aménagée ( possibilité ouverture entre séjour et cuisine ), entrée 5,5 m² avec rangement ; à l’étage 3 chambres (10,50 11 et 13 m² ) , salle de bains avec fenêtre . 2 wc au total , garage 17 m2 avec rochelle , cellier/buanderie de 4 m2. Dépendance de 17 m2 qui peut être aménagée en studio, idéal pour faire du locatif, abri de jardin ,possibilité de stationner 2 véhicules dans l’allée. Maison à redécorer avec bonnes prestations techniques ( Double vitrage refait en 2020, Isolation des combles en 2021, Chaudière individuelle au gaz récente, Tableau électrique neuf) . Taxe foncière 1337 euros. Commerces accessibles à pied, école, crèche et garderie à 200m, Futur BHNS à 300m direct Bordeaux centre en passant par Caudéran ,le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ; la place florale de MIGRON avec ses commerces et son marché est à 1,2 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Réf 76449
Code postal 33320
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 405 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE JARDIN
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %
Taxe foncière annuelle 1 337 €
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