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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

BRUGES SAINTE GERMAINE TRAM D MAISON 4/5 CH GARAGE JARDIN POTENTIEL


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Maison 135 m² - 6 Pièces - Bruges 419 000


Description de l'offre Ref DJT.....76421


BRUGES SAINTE GERMAINE LIMITE LE BOUSCAT TRAM D 600m, MAISON ANNÉES 50 135 m² NON MITOYENNE , CACHET PRESTATIONS ANCIENNES , 2 ENTRÉES, 4 CHAMBRES BUREAU GARAGE DOUBLE + PARKINGS , TERRAIN 682 m² . IDÉALE FAMILLE , PROFESSIONS LIBÉRALES, COLOCATION, BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION 2/3 MAISONS .Luxorimo . Cachet et prestations anciennes pour cette maison des années 50 en retrait de rue et non mitoyenne sur terrain de 682 m² . A l’étage : entrée 11 m2 ,séjour 26 m² avec cheminée, exposé ouest ouvrant sur terrasse filante, cuisine séparée aménagée équipée 11 m² attenante au séjour , deux chambres avec placard (11,5 et 12,5 m2), salle de bain 9 m2 , Wc séparé. Au rez-de-chaussée : bureau 9 m2, deux chambres (12,5 et 11,5 m2), salle d'eau 5 m2, dégagement 11 m2 et Wc séparé. Garage double 32 m2 et buanderie attenante de 7,5 m2.Nombreux parkings sur la parcelle. Chauffage gaz, taxe foncière 1880 euros. Bonnes prestations ( double vitrage partout , volets électriques ,hauteur sous plafond 2m80 à l’étage, plancher chevron , cheminée, briquettes). Prévoir travaux de modernisation . Beau potentiel aussi pour professions libérales , investisseurs en collocations , construction possible de 2/3 maisons sur le terrain . Commerces à 5 minutes à, pied , transports directs Bordeaux centre en 10 minutes ( tram D station à 600m ), bus 35 et 72 à 200m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 76421

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33520


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 682 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1950


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 419 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 880 €