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LE BOUSCAT HYPER CENTRE TRAM D MAISON TRIPLEX T4 87 M² , BELLE TERRASSE 60 M2 , 2 CHAMBRES , BUREAU , GARAGE, EMPLACEMENT DE QUALITE AU CALME .Luxorimo, Maison au sein d'une copropriété très bien tenue en plein cœur du Bouscat comprenant au rez de chaussée une entrée avec placard de 7m2, une buanderie de 5m2, au 1er étage une pièce de vie de 29 m2 avec cheminéé et placard exposée plein OUEST donnant sur une vaste terrasse d'environ 60 m2 , une cuisine fermée avec verrière de 7 m2 entièrement aménagée équipée et un Wc. Au deuxième étage un dégagement de 3 m2 dessert 2 chambres ( 9,5 et 14) ouvrant sur un balcon, un bureau de 5 m2 et une salle d'eau de 7 m2 avec Wc. Garage box privatif. Bel état général, double vitrage bois, chaudière individuelle gaz changée en 2020, ravalement et étanchéité des terrasses en cours (à la charge des vendeurs), combles isolés en 2019 et toiture refaite en 2020. Gardien dans la copropriété, taxe foncière 1557 euros, charges 150 € mensuels comprenant l'eau froide. Tram D Calypso à 400m, commerces à 3mn à pied. Environnement très agréable et sans vis à vis, maison coup de cœur..===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf 76420
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue TERRASSE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1970
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Taxe foncière annuelle 1 557 €
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