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BORDEAUX CENTRE TOUT PROCHE MARCHÉ DE LERME et TRAM D ( ENTRE CROIX BLANCHE ET JARDIN PUBLIC ) MAISON PIERRE CLIMATISÉE 3 CHAMBRES TERRASSE GRAND GARAGE PARFAIT ÉTAT Luxorimo . Superbe situation dans petite rue à 650m du jardin public pour cette maison pierre en R+2 de 125 m² ( 108 m² + garage 17 m² ). Séjour-cuisine traversant est-ouest 36m² donnant sur terrasse 20 m² , espace cuisine séparé aménagé entièrement équipé ; 3 chambres ( 17 , 13 et 11 m²) , salle de bains et salle d’eau, 2 wc, buanderie-rangement , garage automatique 17m² . Taxe foncière 2005 €, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques ( consommation électrique 104 € mensuel tout compris ) , état irréprochable ( climatisation réversible gainée , placards nombreux , visiophone , fibre , porte de garage automatique , vmc neuve , hotte à extraction, terrasse en ipe,combles isolés, cumulus 2019 , façade pierre apparente, parquet chêne... ). Le jardin public est à 650m , la place Tourny à 800m , les quinconces à 900m , le marché de Lerme à 100m .Tram D 500m station « fondaudège muséum » , LIANE 2 et 3 250m ,Liane 12 450m boulevards 900m . Parc bordelais 1200m . Calme complet , pas de vis à vis.===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76409
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue TERRASSE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.96 %