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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CENTRE T5 3/4 CHAMBRES DERNIER ETAGE GARAGE CAVE ASCENSEUR


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Appartement 115 m² - 5 Pièces - Bordeaux 343 000


Description de l'offre Ref CML.....76402


CAUDERAN CENTRE STEHELIN PROCHE COMMERCES APPARTEMENT 115m² TRÈS LUMINEUX CLIMATISÉ ET AVEC CHEMINÉE , DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR , 3 CHAMBRES BUREAU ou 4ème CHAMBRE , BALCON-TERRASSE SUD-OUEST GARAGE CAVE, A RAFRAÎCHIR . Bordeaux Caudéran entre centre et Stehelin , résidence sécurisée de 3 étages, appartement 115m² au dernier étage , séjour-salon/bureau 36m² donnant sur balcon-terrasse de 9m² exposition sud-ouest ( on pourra y déjeuner à plusieurs, chaises longues ) , cuisine séparée 12 m² donnant sur terrasse-loggia de 4m² , vaste entrée avec placards desservant l’espace nuit composé de 3 chambres (12 13 et 11 m² ) , salle de bains et salle d’eau , 4ème chambre possible en lieu et place du bureau de 10 m² .Garage individuel + parkings libres réservés aux résidents, grande cave 14m² avec électricité et fenêtre . Chauffage gaz , climatisation . ( chaudière 2021 , climatisation réversible 2020 , possibilité poêle ou cheminée à foyer fermé , double vitrage partout , volets roulants neufs , hauteur sous plafond 2m61 ) , à rafraîchir/rénover. Copropriété de 64 appartements, charges mensuelles 143 € + eau froide. Les commerces : marché stehelin et petits commerces à 200m , Caudéran centre église à 400m. Les transports : liane 2 à 100m , liane 3 et futur BHNS en cours de construction à 200m. Le stade stehelin est à 100m , tout comme la piscine et la médiathèque. Le parc bordelais est à 5 minutes à vélos. Les établissements scolaires : école primaire Stehelin 100m , école maternelle Paul Doumer 900m , collège Saint-André 850m , collège Monséjour 600m , lycée Grand-Lebrun 1800m et Tivoli 2300m ( liane 2 liane 3 ou Bhns pour ces 2 établissements ) .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf : 76402

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Climatisation, Gaz, Granules


Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14.50


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1965


Prix de vente honoraires TTC inclus 343 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.54 %