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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPARTEMENT STANDING TERRASSE 3 CHAMBRES GARAGE CLIMATISATION


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Nouveauté

Appartement 151 m² - 5 Pièces - Bordeaux 630 000


Description de l'offre Ref ETI.....76368


CAUDERAN ENTRE CENTRE ET PRIMROSE APPARTEMENT GRAND STANDING CLIMATISE ,CACHET ET PRESTATIONS, TRÈS LUMINEUX , SANS VIS A VIS , 151m² RÉCEPTION 55m² TERRASSE SUD 3 CHAMBRES CAVE GARAGE PARKING ASCENSEUR . Luxorimo Bordeaux dans superbe parc privé sécurisé tout proche des commerces du centre de Caudéran et du carrefour market de la place de Moscou (barrière judaïque ), cet appartement de grand standing est en très bon état. Vastes pièces de réception 55m² ( séjour 37 m² et salle à manger 18m² ) donnant sur terrasse lumineuse de 16m² plein sud superbe vue sur la verdure ( on pourra y déjeuner à plusieurs et y installer des chaises longues ), cuisine séparée 18 m² sur loggia ,vaste entrée desservant le coin nuit composé de 3 chambres ( 11 16 et 15 m² ) dont suite parentale de 30m² avec salle d' eau , 2ème salle d’eau ,rangements nombreux.Garage collectif en sous-sol avec ascenseur + parkings réservés aux résidents , cave.Copropriété charges mensuelles 305 € . Belles prestations ( parquets , corniche en staff , hauteur sous plafond 2m70 , climatisation 2019 , double vitrage , volets électriques , électricité aux normes ,chaudière gaz 2008 , Les transports sont à 100 m avec le bus 16 direct Bordeaux centre en 5 minutes en passant par la cité administrative et la barrière judaïque . Les commerces sont à 5/10 minutes à pied ( carrefour market de la place de Moscou ou commerces de Caudéran église ) ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76368

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 151 m²


Surface loi Carrez (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1978


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %