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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS CALME PROCHE BARRIERE MAISON PIERRE 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE


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Nouveauté

Maison 200 m² - 6 Pièces - Bordeaux 1 290 000


Description de l'offre Ref NOP.....76344


PARC BORDELAIS TOUT PROCHE DES BOULEVARDS CALME COMPLET ENTRE BARRIÈRE DU MÉDOC ET BARRIÈRE SAINT-MÉDARD ,SITUATION RECHERCHÉE POUR CETTE MAISON PIERRE ART DÉCO DE 200 m² AVEC BELLES PRESTATIONS ANCIENNES 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE, PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux Caudéran au pied du parc bordelais et à 250m des boulevards entre les lycées Grand-Lebrun et Tivoli ,belle maison des années 30 de 200m² ( 172 habitables ) en retrait dans petite rue très recherchée au calme complet; séjour-salon traversant 38m² avec cheminée et cuisine attenante 11m² , le tout donnant sur terrasse 25 m² exposée ouest et donnant sur jardin arrière , cuisine neuve séparée aménagée équipée, cellier attenant ; 5 chambres ( 11 16 16 17 et 13 m²) , dressing , 3 salles d’eau , 1 salle de bains .Buanderie 12 m² , garage 26m² et grand parking devant la maison. Chauffage au gaz , taxe foncière 2146 € . Cette maison est en parfait état avec de belles prestations anciennes conservées ( huisseries anciennes avec double vitrage neuf , superbes volets intérieurs en bois , beaux parquets partout , cheminée d’époque , carrelages anciens , ferronnerie conservée et rénovée , escalier pierre , belles hauteurs sous plafond de 3m, électricité revue , peintures neuves de qualité ) . Les lycées Grand-Lebrun Tivoli et Assomption sont à moins de 5 /10 minutes à pied , l’entrée du parc bordelais est à 300 m , la barrière Saint-Médard à 250m , la barrière du médoc à 900m . Les transports sont directs Bordeaux centre en quelques minutes ( Liane 2 et 3 et futur BHNS à 5 minutes à pied , Tram D Barrière du médoc 8 minutes à pied ). Les commerces sont ceux des barrières et du parc bordelais . Réf : 76344

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 172 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %


Taxe foncière annuelle 2 146 €