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PARC BORDELAIS TOUT PROCHE DES BOULEVARDS CALME COMPLET ENTRE BARRIÈRE DU MÉDOC ET BARRIÈRE SAINT-MÉDARD ,SITUATION RECHERCHÉE POUR CETTE MAISON PIERRE ART DÉCO DE 200 m² AVEC BELLES PRESTATIONS ANCIENNES 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE, PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux Caudéran au pied du parc bordelais et à 250m des boulevards entre les lycées Grand-Lebrun et Tivoli ,belle maison des années 30 de 200m² ( 172 habitables ) en retrait dans petite rue très recherchée au calme complet; séjour-salon traversant 38m² avec cheminée et cuisine attenante 11m² , le tout donnant sur terrasse 25 m² exposée ouest et donnant sur jardin arrière , cuisine neuve séparée aménagée équipée, cellier attenant ; 5 chambres ( 11 16 16 17 et 13 m²) , dressing , 3 salles d’eau , 1 salle de bains .Buanderie 12 m² , garage 26m² et grand parking devant la maison. Chauffage au gaz , taxe foncière 2146 € . Cette maison est en parfait état avec de belles prestations anciennes conservées ( huisseries anciennes avec double vitrage neuf , superbes volets intérieurs en bois , beaux parquets partout , cheminée d’époque , carrelages anciens , ferronnerie conservée et rénovée , escalier pierre , belles hauteurs sous plafond de 3m, électricité revue , peintures neuves de qualité ) . Les lycées Grand-Lebrun Tivoli et Assomption sont à moins de 5 /10 minutes à pied , l’entrée du parc bordelais est à 300 m , la barrière Saint-Médard à 250m , la barrière du médoc à 900m . Les transports sont directs Bordeaux centre en quelques minutes ( Liane 2 et 3 et futur BHNS à 5 minutes à pied , Tram D Barrière du médoc 8 minutes à pied ). Les commerces sont ceux des barrières et du parc bordelais . Réf : 76344
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 146 €
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