0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPART STANDING DERNIER ETAGE TERRASSE 2/3 CH GGE PKG CAVE


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Appartement 107 m² - 4 Pièces - Bordeaux 525 000


Description de l'offre Ref .....76330


BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE STANDING CLIMATISÉ BELLES PRESTATIONS 107 m² 2/3 CHAMBRES RÉCEPTION 47 m² , TERRASSE SUD +EST 29 m², GARAGE PARKING CAVE ASCENSEUR . Luxorimo Bordeaux quartier de caudéran limite Le Bouscat ( 1/4 d’heure Tram D , 2 minutes liane 12 , 5 minutes liane 3 ) , jolie situation pour cette résidence de standing au calme dans son parc privé ;appartement cossu dernier étage en très bon état . Séjour 35m² et salle à manger 12m² ( poss refaire 3 ème chambre ) le tout donnant sur balcon-terrasse de 28m² exposé sud et est ( on pourra y déjeuner à plusieurs , bains de soleil , … ) , cuisine séparée aménagée équipée de 12m² donnant sur la terrasse au sud , , vaste entrée avec grand dressing desservant l’espace nuit composé de 2 chambres toutes avec grands placards ( 13 et 12 m² ) avec possibilité de 3 ème chambre coté nuit en réaffectant la salle à manger ; 2 salles d’eau . Garage en rez de chaussée de 15,60 m² + parking privé + cave 4m² .Chauffage au gaz , taxe foncière 2100 € , copropriété charges mensuelles 171 € ( 2051 € annuels + eau froide avec compteur individuel ). Bonnes prestations ( double vitrage partout + volets électriques , électricité neuve , chaudière gaz 2016 , climatisation 2014 , porte blindée ). Les commerces sont à 150 m ; le marché Stehelin et ses petits commerces ainsi que la piscine et la médiathèque sont à 750m , Caudéran plein centre à 900m ;les transports tout proche sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais et les barrières de Saint-Médard ou du médoc ( liane 12 à 150m et liane 3 à 600m ) ; le Tram D au Bouscat est à 1/4 d’heure station « mairie du Bouscat ». Réf : 76330

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 100 €