0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

ARCACHON LE PYLA 5 MINUTES PLAGE MAISON 5 CHAMBRES TERRAIN 1300 m² GARAGE


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Maison 142 m² - 6 Pièces - Arcachon 1 500 000


Description de l'offre Ref .....76324


ARCACHON ENTRE LE MOULLEAU ET LA DUNE DU PILAT PROXIMITÉ HAÏTZA ET LA CORNICHE , 6 MINUTES A PIED DE LA PLAGE, MAISON ‘LOUIS GAUME’ NON MITOYENNE PLEINE VERDURE CACHET 142 m² 5 CHAMBRES TERRAIN 1300 m² PISCINABLE GARAGE SUPERBE ÉTAT . Luxorimo Situation recherchée sur le bassin d’Arcachon entre la dune du pilat et Le Moulleau pour cette maison « Louis Gaume » située à 5 minutes à pied de la plage . Grand-séjour avec cheminée 40m² donnant sur multiples terrasses et verdure , triple exposition Est Sud et Ouest , cuisine séparée aménagée 11 m² , 5 chambres ( 12 14 11 12 16 ) , 5 points d’eau ( 1 salle de bains , 3 salles d’eau , 1 lavabo équipé ) . Grand garage 33m² + stationnements sur la parcelle de 1300m² ( possibilité piscine ) . Chauffage électrique , taxe foncière 1704 € . La plage est à 6 minutes et la corniche à 10 minutes le tout à pied , le cercle de voile est à 10 minutes à vélos et Le Moulleau Arcachon à 1/4 d’heure . Superbe état général ( double vitrage alu partout , électricité neuve , toiture de 2010 , traitement charpente , tomette au sol , portes anciennes , cheminée , alarme ) . Logement à consommation énergétique excessive classe F Réf 76324 SYLVIE GODET 06 03 57 52 67

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33120


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 500 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 1 704 €