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PYLA SUR MER PROXIMITÉ HAÎTZA ET LA CORNICHE , 6 MINUTES A PIED DE LA PLAGE, MAISON ‘LOUIS GAUME’ NON MITOYENNE PLEINE VERDURE CACHET 142 m² 5 CHAMBRES TERRAIN 1300 m² PISCINABLE GARAGE SUPERBE ÉTAT . Luxorimo Situation recherchée sur le bassin d’Arcachon entre la dune du pilat et Le Moulleau pour cette maison « Louis Gaume » située à 5 minutes à pied de la plage . Grand-séjour avec cheminée 40m² donnant sur multiples terrasses et verdure , triple exposition Est Sud et Ouest , cuisine séparée aménagée 11 m² , 5 chambres ( 12 14 11 12 16 ) , 5 points d’eau ( 1 salle de bains , 3 salles d’eau , 1 lavabo équipé ) . Grand garage 33m² + stationnements sur la parcelle de 1300m² ( possibilité piscine ) . Chauffage électrique , taxe foncière 1704 € . La plage est à 6 minutes et la corniche à 10 minutes le tout à pied , le cercle de voile est à 10 minutes à vélos et Le Moulleau Arcachon à 1/4 d’heure . Superbe état général ( double vitrage alu partout , électricité neuve , toiture de 2010 , traitement charpente , tomette au sol , portes anciennes , cheminée , alarme ) . Logement à consommation énergétique excessive classe F Réf 76324 SYLVIE GODET 06 03 57 52 67 ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 33115
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 704 €
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