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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

LE BOUSCAT TRAM D T4 3 CHAMBRES TERRASSES GARAGE PKG ASCENSEUR


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Nouveauté

Appartement 93 m² - 4 Pièces - Le Bouscat 572 000


Description de l'offre Ref DYD.....76316


EXCLUSIVITÉ LE BOUSCAT TRAM D PARC DE LA CHÊNERAIE APPARTEMENT RÉCENT CLIMATISÉ 93 m² 3 CHAMBRES TERRASSES GARAGE PARKING ASCENSEUR ÉTAT NEUF . Luxorimo Situation recherchée au calme proche de l’avenue de la libération et du tram D pour cet appartement au 2ème étage sur 3 dans jolie résidence fermée de 2003 avec piscine . Séjour- cuisine 36m² donnant sur terrasse 21 m² ( on pourra y déjeuner à plusieurs , chaises longues … ) , cuisine ouverte aménagée équipée , belle entrée desservant l’espace nuit composé de 3 chambres ( 12 12 et 10,20 m² ) toutes avec placards et dont 2 donnant sur 2ème terrasse . Actuellement une des chambres est ouverte à usage de bureau ; salle de bains et salle d’eau , 2 wc. Chauffage électrique neuf + climatisation réversible . Garage individuel + parking privé fermé ,local à vélos. Copropriété charges mensuelles 189 € incluant l’eau froide , taxe foncière 1510 €. Belles prestations et parfait état pour cette rénovation de 2020 ( double vitrage , volets électriques dans séjour , radiateurs électriques neufs , climatisation réversible ,cuisine entièrement équipée ,piscine ) . Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes ( tram D station « mairie du Bouscat » 350m , liane 12 avenue d’Eysines 600m , bus 33 200m . Les commerces sont ceux de l’avenue de la libération à 350m . Les établissements scolaires : école Sainte-Anne 450m , collège Jean Moulin 300m , lycées Tivoli et Assomption 20 minutes à pied ou tram D . Le parc de la chêneraie est à 150m , le parc bordelais à 1/4 d’heure à pied , la barrière du médoc à 1900m tout comme la barrière Saint-Médard . Réf : 76316

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 93 m²


Surface loi Carrez (m²) 93 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 2003


Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


Taxe foncière annuelle 1 510 €