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EXCLUSIVITÉ LE BOUSCAT TRAM D PARC DE LA CHÊNERAIE APPARTEMENT RÉCENT CLIMATISÉ 93 m² 3 CHAMBRES TERRASSES GARAGE PARKING ASCENSEUR ÉTAT NEUF . Luxorimo Situation recherchée au calme proche de l’avenue de la libération et du tram D pour cet appartement au 2ème étage sur 3 dans jolie résidence fermée de 2003 avec piscine . Séjour- cuisine 36m² donnant sur terrasse 21 m² ( on pourra y déjeuner à plusieurs , chaises longues … ) , cuisine ouverte aménagée équipée , belle entrée desservant l’espace nuit composé de 3 chambres ( 12 12 et 10,20 m² ) toutes avec placards et dont 2 donnant sur 2ème terrasse . Actuellement une des chambres est ouverte à usage de bureau ; salle de bains et salle d’eau , 2 wc. Chauffage électrique neuf + climatisation réversible . Garage individuel + parking privé fermé ,local à vélos. Copropriété charges mensuelles 189 € incluant l’eau froide , taxe foncière 1510 €. Belles prestations et parfait état pour cette rénovation de 2020 ( double vitrage , volets électriques dans séjour , radiateurs électriques neufs , climatisation réversible ,cuisine entièrement équipée ,piscine ) . Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes ( tram D station « mairie du Bouscat » 350m , liane 12 avenue d’Eysines 600m , bus 33 200m . Les commerces sont ceux de l’avenue de la libération à 350m . Les établissements scolaires : école Sainte-Anne 450m , collège Jean Moulin 300m , lycées Tivoli et Assomption 20 minutes à pied ou tram D . Le parc de la chêneraie est à 150m , le parc bordelais à 1/4 d’heure à pied , la barrière du médoc à 1900m tout comme la barrière Saint-Médard . Réf : 76316 ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 2003
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 1 510 €
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