0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS T3 STANDING TERRASSE GARAGE ASCENSEUR CAVE


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Nouveauté

Appartement 88 m² - 3 Pièces - Bordeaux 499 000


Description de l'offre Ref DST.....76290


PARC BORDELAIS APPARTEMENT TRAVERSANT GRAND STANDING CACHET SÉJOUR 33m² TERRASSE 2 CHAMBRES 2 BAINS GARAGE CAVE ASCENSEUR TRAM BHNS BUS COMMERCES PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Jolie situation à Bordeaux Caudéran tout proche du parc bordelais pour cette petite résidence de standing récente avec ascenseur en parfait état . Appartement type T3 entièrement rénové , séjour 33m² donnant sur terrasse arrière ( on pourra y déjeuner à plusieurs , chaises longues ) , cuisine séparée 11m² aménagée équipée donnant sur 2ème terrasse , vaste entrée desservant l’espace nuit composé de 2 chambres avec placards ( 14 et 11 m² ) , salle de bains et salle d’eau. Cave de 2m² , parking avec ascenseur en sous-sol boxable ( possibilité faire un garage ) , chauffage gaz , taxe foncière 1666 € , copropriété de 24 appartements charges annuelles 1320 € ( 110 € mensuels ) . Parfait état et cachet partout ( ravalement 2021, parquet au sol , électricité aux normes , double vitrage et volets électriques , chaudière gaz 2020 ) . Tous les commerces sont à 400/500 m ( Biocop , Casino , carrefour market , la poste , les petits commerces ) , les transports sont directs Bordeaux plein centre en 5 minutes ( liane 2 liane 3 et futur BHNS à 100m ) ,la barrière Saint-Médard est à 600m , le tram D et la barrière du médoc sont à 1/4 d’heure à pied ( 1200 m) par le parc bordelais qui lui est à 100m . Réf 76290

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2003


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %


Taxe foncière annuelle 1 666 €