0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS BARRIERE DU MEDOC MAISON PIERRE JARDIN PISCINE GARAGE


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Nouveauté

Maison 170 m² - 6 Pièces - Le Bouscat 1 350 000


Description de l'offre Ref XTU.....76286


LE BOUSCAT BARRIÈRE DU MÉDOC TRAM D PARC BORDELAIS SUPERBE MAISON PIERRE CLIMATISÉE NON MITOYENNE 170m² ,CACHET ET PRESTATIONS ANCIENNES ,4/5 CHAMBRES ,JARDIN PISCINE GARAGE, CALME COMPLET, PARFAIT ÉTAT . Luxorimo . Situation très recherchée au parc bordelais et tout proche de Bordeaux centre et de la barrière du médoc pour cette jolie maison de pierre des années 1920 non mitoyenne et en retrait de rue ( jardin d’accueil stationnement ) ; séjour traversant donnant sur jardin et piscine,salon 17m² (ou 5 ème chambre ),cuisine séparée 14 m² sur jardin ; à l’étage 3 chambres ( 14 16 et 11 m² ) et au 2ème étage en sous pente ,4 ème chambre de 33m². 2 salles d’eau , 1 salle de bains , 3 wc , dressing . Garage et stationnements sur la parcelle , cave , piscine au sel 8x4 , parcelle de 400m², taxe foncière 1895 € . Superbe état partout ( chaudière neuve, double vitrage, volets électriques , climatisation, jolie façade pierre , parquets , cheminée , hauteur sous plafond 3m) . Le parc bordelais est à 4 minutes à pied tout comme les transports qui sont directs Bordeaux centre en 5 minutes (Tram D station Courbet et liane 12 avenue d’Eysines ); les commerces sont ceux de la barrière du médoc. Les établissements scolaires ( Tivoli , Assomption, Grand-Lebrun , école Jeanne-D’arc , collège Saint-André ) sont tous accessibles à pied en moins de 10 minutes . La maison se situe à moins de 10 minutes à pied des boulevards ( barrière du médoc ) . Réf : 76286

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1920


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Taxe foncière annuelle 1 895 €