0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

BORDEAUX ( LE BOUSCAT ) MAISON PIERRE 4 CHAMBRES TERRAIN 900 M² GARAGE


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Maison 168 m² - 6 Pièces - Bordeaux 950 000


Description de l'offre Ref .....76264 SYL BX


EXCLUSIVITÉ BORDEAUX ( LE BOUSCAT ) TOUT PROCHE CENTRE, TRAM D 400m ,GRANDE ET BELLE MAISON PIERRE XIXième , NON MITOYENNE 168m² ( DONT 130 m² DE PLAIN PIED ) 4 CHAMBRES( 2 EN RDC ) SÉJOUR-CUISINE 62 m² , JARDIN SUD ( terrain 883 m² piscinable et constructible ) , garage parkings . Luxorimo . Secteur recherché du Bouscat centre à 2 kms de la barrière du médoc de Bordeaux  pour cette maison pierre non mitoyenne et en retrait de rue sur beau terrain de 900m². Grand espace de vie ( séjour 47m² et cuisine semi-ouverte 15m²) donnant sur terrasse et jardin sud ; vaste entrée de 15 m² desservant l’espace nuit composé de 4 chambres ( 20 14 16 et 8 m² ) dont 2 en rez de chaussée. Les 2 chambres du haut sont « agrandissables » ( 2 greniers les jouxtant ) ; salle de bains et salle d’eau , dressing , rangements nombreux. Garage 20m² et stationnements nombreux sur la parcelle .Beau potentiel d’évolution. Chauffage électrique ( 3200 € annuels ) , taxe foncière 1800 € , arrosage automatique , puits , double vitrage , volets électriques , hauteur sous plafond 3m , portail automatique, alarme ,rénovation 1996 . Les commerces sont à 500m en plein centre du Bouscat , les transports sont directs Bordeaux centre en passant par la barrière du médoc ( Tram D station « Bouscat centre » et « les écus» à 450m ) .École et collège Saint Anne à 600m , collège Jean Moulin à 850 m , école élémentaire du centre à 500m , Tivoli et Assomption à moins de 5 minutes en Tram et 20 minutes à pied. Le parc bordelais est à 20 minutes à pied , le parc de la Chêneraie à 700m . Réf 76264

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 168 m²


surface terrain 883 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1893


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €