0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CENTRE APPARTEMENT STANDING GRANDE TERRASSE


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Appartement 140 m² - 5 Pièces - Bordeaux 635 000


Description de l'offre Ref 76216 SYL 23 6 CAUD


CAUDERAN BELLE SITUATION ENTRE BARRIÈRE JUDAÏQUE ET CAUDERAN CENTRE ÉGLISE, APPARTEMENT STANDING EXPOSÉ EST/SUD/OUEST ÉTAT NEUF 140 m² AVEC TERRASSE 59m² SUR TOUTES LES PIÈCES ,3/4 CHAMBRES ,GRAND SÉJOUR ,ASCENSEUR PARKING GARAGE CELLIER , COMMERCES ET TRANSPORTS A 3 MINUTES A PIED, ACCÈS PMR, CLIMATISATION POSSIBLE PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux Caudéran Pasteur situation recherchée entre la place de Moscou et le plein centre-église de Caudéran pour cette petite résidence de standing des années 90 ; appartement en étage avec ascenseur, grand séjour 51m²(possibilité refaire une 4 ème chambre et garder un séjour de 40 m² ) , cuisine séparée 12m² entièrement aménagée et équipée , vaste entrée desservant le coin nuit composé de 3 chambres ( suite parentale 26m², 15m² et 11m²) , possibilité 4 ème chambre ( voir plan ) ,2 salles de bains dont une avec douche et baignoire , 2 wc, parking privé fermé , garage et cellier Aucune marche depuis la rue pour accéder à l’appartement ( fauteuil roulant possible ) . Chauffage gaz , taxe foncière 2200 €, petite copropriété de 30 appartements , charges mensuelles 202 € comprenant l’eau froide .Belles prestations ( double vitrage , volets électriques , électricité neuve ,porte blindée, barbe-cul ,climatisation possible , cuisine équipée , décoration entièrement neuve , belle terrasse-balcon de 59 m² donnant sur toutes les pièces ).Les commerces sont à 5 minutes à pied ( carrefour market place de Moscou et Caudéran centre église ) . Les transports sont directs Bordeaux centre en 5 minutes en passant par la cité administrative, la barrière judaïque et la rue Georges Mandel ( Liane 16 et bus 41 ou 74 , tout à 100m ) . Réf 76216

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1989


Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 605 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Taxe foncière annuelle 2 200 €