0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS TRAM D MAISON PIERRE JARDIN


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Maison 138 m² - 6 Pièces - Bordeaux 780 000


Description de l'offre Ref 76119 SYL 20 6 CAUD


BORDEAUX -LE BOUSCAT BARRIÈRE DU MÉDOC TRAM D PARC BORDELAIS SUPERBE MAISON PIERRE PRESTATIONS ANCIENNES, 138 m² AU TOTAL 6 PIÈCES , 3 CHAMBRES BUREAU SALLE DE JEUX JARDIN CAVE PARKING SUR LA PARCELLE . Luxorimo . Situation très recherchée au parc bordelais et tout proche de Bordeaux centre pour cette jolie bordelaise en retrait de rue ( jardin d’accueil ) ; séjour traversant lumineux 27 m² cheminée , cuisine séparée aménagée équipée 10 m² donnant sur véranda/salle à manger , 3 chambres ( 14 14 et 10 m² ) , salle de bains et salle d’eau ; salle de jeux 27m² en rez de chaussée ( possibilité 4ème chambre ou transformation en grand garage ) , bureau en rez de chaussée de 9 m² ,cave 4 m² , parking possible sur la parcelle + bateau pour stationner devant la maison . Petit jardin de 44 m² plein sud et au calme . Maison ayant conservé de belles prestations anciennes (parquets, hauteur sous plafond de 3m, cheminée ancienne ).Chauffage gaz ,taxe foncière 1775 €. Le parc bordelais est à 4 minutes à pied tout comme les transports qui sont directs Bordeaux hyper centre en 5 minutes (Tram D station Courbet et liane 12 avenue d’Eysines ); les commerces sont ceux de la barrière du médoc. Les établissements scolaires ( Tivoli , Assomption, Grand-Lebrun , école Jeanne-D’arc , collège Saint-André ) sont tous accessibles à pied en moins de 10 minutes . La maison se situe à moins de 10 minutes à pied des boulevards ( barrière du médoc ).Logement à consommation énergétique excessive F , estimation des coûts annuels d'énergies 2350 à 3230 € Réf : 76119

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 775 €