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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPARTEMENT 3/4 CHAMBRES CAVE PARKING LIBRE


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Nouveauté

Appartement 86 m² - 4 pièces - Bordeaux 258 000


Description de l'offre Ref BZE.....76165


CAUDERAN CENTRE APPARTEMENT T4 TRAVERSANT 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 , CHAUFFAGE GAZ CAVE PARKING . Luxorimo Bordeaux tout proche du plein centre de Caudéran belle situation au calme pour cet appartement de 85m² ; séjour 30m² donnant sur balcon exposé à l’est , vue sur le parc de la résidence , cuisine séparée 9 m² aménagée équipée ,entrée avec placards desservant l’espace nuit composé de 3 chambres toutes avec placards ( 9 11 et 12 m² ) possibilité 4 ( comme à l’origine en prenant sur le séjour ) , grande salle d’eau donnant sur balcon-loggia de 4,60 m² refermable ( on pourra y faire une lingerie , buanderie,cellier,…). Chauffage gaz ( 109 € mensuels ) , électricité 43 € mensuels , cave , parking libre dans la copropriété. Charges mensuelles 90 € hors eau froide, taxe foncière 1400 €. La copropriété a été ravalée en 2014 ( ravalement + terrasses ) . Bonnes prestations ( électricité aux normes actuelles , chaudière de 2016 , double vitrage partout ) . Les commerces sont ceux de Caudéran plein centre à 5 minutes , ou ceux de la rue pasteur dont le carrefour-market à 10 minutes ;les transports sont directs Bordeaux centre en passant par le parc bordelais Grand-Lebrun et la barrière Saint médard ou par la rue pasteur , la cité administrative et la barrière judaïque :liane 3 rue stehelin à 450 m , liane 16 rue pasteur à 650m, bus 33 41 et 74 à 240m ; de plus le futur BHNS ( tram-bus ) en cours de construction se situera à 750m ( avenue De Lattre De Tassigny actuellement il s’agit de la liane 3 ) . Les établissements scolaires sont:maternelle et primaire Stehelin à 500m ,écoles maternelle et primaire Paul Lapie 800m , collège Saint-André et lycée Grand-Lebrun à 10 minutes à pied . Le marché du mercredi est à 750m tout comme le stade stehelin et la médiathèque. Réf : 76165

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Parc de la résidence


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1965


Prix de vente 258 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €