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PESSAC LE PONTET INTRA ROCADE TRAM B IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE APPARTEMENT T5 TRAVERSANT DE 81 M2 3/4 CH PARKING CAVE Luxorimo, Appartement situé au 3ème étage (sans ascenseur) dans une résidence des années 1960 bien entretenue au milieu d'un beau parc arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 29 m2 exposé à l'est (possibilité de faire une 4ème chambre), d'une cuisine séparée aménagée de 8 m2, de 3 chambres dont 2 avec placards (12 10 et 8,5 m² ), d'une salle de bains de 4m2 et d'un WC séparé. Bel état général, double vitrage, chauffage individuel au gaz ( 85 € mensuels ), électricité refaite. Calme complet pour ce bien situé à 800m du tram B arrêt Bougnard, proximité écoles et commerces également et lignes de bus 24/34/44/54. Parking libre dans la résidence, local à vélos et cave privative de 8 m2, possibilité d'acheter un garage box avec l'appartement dans la copropriété (15000 euros). Taxe foncière 1241 euros et charges de copropriété 1400 euros à l'année .Appartement à vendre libre , idéal investisseur, colocation ou résidence principale belle rentabilité possible , proximité immédiate des FAC.Réf : 76169 ANNA DUPERIE 06 69 22 25 99
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Vue VERDURE PARC
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 8
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1960
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 241 €