0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PESSAC TRAM B T5 3/4 CHAMBRES POUR RESIDENCE PRINCIPAE OU INVESTISSEUR/COLOCATION


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Nouveauté

Appartement 81 m² - 5 pièces - Pessac 214 000


Description de l'offre Ref BMC.....76169


PESSAC LE PONTET INTRA ROCADE TRAM B IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE APPARTEMENT T5 TRAVERSANT DE 81 M2 3/4 CH PARKING CAVE Luxorimo, Appartement situé au 3ème étage (sans ascenseur) dans une résidence des années 1960 bien entretenue au milieu d'un beau parc arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 29 m2 exposé à l'est (possibilité de faire une 4ème chambre), d'une cuisine séparée aménagée de 8 m2, de 3 chambres dont 2 avec placards (12 10 et 8,5 m² ), d'une salle de bains de 4m2 et d'un WC séparé. Bel état général, double vitrage, chauffage individuel au gaz ( 85 € mensuels ), électricité refaite. Calme complet pour ce bien situé à 800m du tram B arrêt Bougnard, proximité écoles et commerces également et lignes de bus 24/34/44/54. Parking libre dans la résidence, local à vélos et cave privative de 8 m2, possibilité d'acheter un garage box avec l'appartement dans la copropriété (15000 euros). Taxe foncière 1241 euros et charges de copropriété 1400 euros à l'année .Appartement à vendre libre , idéal investisseur, colocation ou résidence principale belle rentabilité possible , proximité immédiate des FAC.Réf : 76169 ANNA DUPERIE 06 69 22 25 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33600


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Vue VERDURE PARC


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1960


Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 241 €