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TALENCE TRAM B , PROCHE BARRIÈRE SAINT GENÈS MAISON LUMINEUSE CHARME 113m² AU TOTAL 2 CHAMBRES ESPACE BUREAU GRAND SÉJOUR SUR TERRASSE ,GARAGE 2 VOITURES PARFAIT ÉTAT . Luxorimo . Tout proche de Bordeaux ,jolie situation au calme complet entre tram B et boulevards pour cette maison de 103m² en loi carrez ( 113 m² de surface totale ) . Séjour 47m² et cuisine 7m² le tout donnant sur terrasse plein sud de 14m² sans vis à vis et au calme complet , cuisine aménagée équipée , espace bureau cloisonnable dans le séjour . A l’étage 2 chambres et salle de bains . En rez de chaussée grand garage 41 m² pour 2 voitures et cellier-buanderie . Chauffage au gaz ( 1800 € annuels ) , taxe foncière 1701 €. Les commerces sont à 5 minutes à pied , le tram B arrêt « Roustaing » est à 400m , la liane 9 est à 500 m tout comme les boulevards ; la barrière saint Genès est à 700m. Le collège saint Genès est à 300m . Réf 76152 Laurent Rontey 06 82 79 00 02
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 113 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2004
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 701 €
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