0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

TALENCE TRAM D MAISON 2 CH BUREAU TERRASSE GRAND GARAGE


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Nouveauté

Maison 113 m² - 3 pièces - Talence 520 000


Description de l'offre Ref DSS.....76152


TALENCE TRAM B , PROCHE BARRIÈRE SAINT GENÈS MAISON LUMINEUSE CHARME 113m² AU TOTAL 2 CHAMBRES ESPACE BUREAU GRAND SÉJOUR SUR TERRASSE ,GARAGE 2 VOITURES PARFAIT ÉTAT . Luxorimo . Tout proche de Bordeaux ,jolie situation au calme complet entre tram B et boulevards pour cette maison de 103m² en loi carrez ( 113 m² de surface totale ) . Séjour 47m² et cuisine 7m² le tout donnant sur terrasse plein sud de 14m² sans vis à vis et au calme complet , cuisine aménagée équipée , espace bureau cloisonnable dans le séjour . A l’étage 2 chambres et salle de bains . En rez de chaussée grand garage 41 m² pour 2 voitures et cellier-buanderie . Chauffage au gaz ( 1800 € annuels ) , taxe foncière 1701 €. Les commerces sont à 5 minutes à pied , le tram B arrêt « Roustaing » est à 400m , la liane 9 est à 500 m tout comme les boulevards ; la barrière saint Genès est à 700m. Le collège saint Genès est à 300m . Réf 76152 Laurent Rontey 06 82 79 00 02

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Surface habitable (m²) 113 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2004


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 701 €