0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GRAND JARDIN GARAGES


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Maison 118 m² - 5 Pièces - Le Taillan-Médoc 455 000


Description de l'offre Ref DRS.....76138


LE TAILLAN-MÉDOC LA BOÉTIE PROCHE CENTRE VILLE CALME COMPLET ET VERDURE , MAISON PLAIN PIED 118m² GRAND ESPACE DE VIE 61m² 3 CHAMBRES GRAND JARDIN PISCINABLE GARAGES CAVE . Luxorimo Jolie situation entre le centre du Taillan et Saint-Médard pour cette maison non mitoyenne et en retrait de rue de 118 m² ( 100m² + véranda ) sur beau terrain arboré de 900 m² . Bel espace de vie avec cheminée de 61m² composé de séjour-cuisine 43 m² et véranda 18 m² le tout donnant sur jardin arboré piscinable , cuisine américaine aménagée équipée , cellier attenant ; en espace nuit , 3 chambres (12 15 et 13 m² ) . 2 grands garages ( 38 m² ) ,abri 15 m² , cave 5m² , stationnement plusieurs voitures . Chauffage gaz ( 1300 € annuels ) , taxe foncière 1400 € . Les commerces sont ceux du centre ville à 900m et de l’avenue de la boetie; les transports sont à 100 m ( liane 2 direct Bordeaux centre et bus 79 direct lycée Sud-médoc , Tram D 2600 m ) . Maison rénovée en 2018 , bonnes prestations ( double vitrage partout , chaudière gaz neuve 2020 , véranda en double vitrage et chauffée , isolation 2014 , parquet dans les chambres ) . Réf 76138 LAURENT RONTEY 06 82 79 00 02

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33320


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 900 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue VERDURE


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1963


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €