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LE TAILLAN-MÉDOC LA BOÉTIE PROCHE CENTRE VILLE CALME COMPLET ET VERDURE , MAISON PLAIN PIED 118m² GRAND ESPACE DE VIE 61m² 3 CHAMBRES GRAND JARDIN PISCINABLE GARAGES CAVE . Luxorimo Jolie situation entre le centre du Taillan et Saint-Médard pour cette maison non mitoyenne et en retrait de rue de 118 m² ( 100m² + véranda ) sur beau terrain arboré de 900 m² . Bel espace de vie avec cheminée de 61m² composé de séjour-cuisine 43 m² et véranda 18 m² le tout donnant sur jardin arboré piscinable , cuisine américaine aménagée équipée , cellier attenant ; en espace nuit , 3 chambres (12 15 et 13 m² ) . 2 grands garages ( 38 m² ) ,abri 15 m² , cave 5m² , stationnement plusieurs voitures . Chauffage gaz ( 1300 € annuels ) , taxe foncière 1400 € . Les commerces sont ceux du centre ville à 900m et de l’avenue de la boetie; les transports sont à 100 m ( liane 2 direct Bordeaux centre et bus 79 direct lycée Sud-médoc , Tram D 2600 m ) . Maison rénovée en 2018 , bonnes prestations ( double vitrage partout , chaudière gaz neuve 2020 , véranda en double vitrage et chauffée , isolation 2014 , parquet dans les chambres ) . Réf 76138 LAURENT RONTEY 06 82 79 00 02
Code postal 33320
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue VERDURE
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1963
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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