0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PASTEUR APPARTEMENT 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE CAVE


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Appartement 81 m² - 3 Pièces - Bordeaux 280 000


Description de l'offre Ref CBG.....76134


CAUDERAN PASTEUR PETITE COPROPRIÉTÉ DE BON STANDING, APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT 81m² SÉJOUR SUR BALCON-TERRASSE SUD 2 CHAMBRES , ASCENSEUR CAVE GARAGE INDIVIDUEL CLIMATISATION REVERSIBLE . Luxorimo Bordeaux quartier recherché vers la rue pasteur de Caudéran pour cet appartement de 81 m² en bel état. Séjour-salon 25m² donnant sur balcon-terrasse de 12 m² ( sur lequel on pourra s’y installer à 4 pour le déjeuner , chaises longues ), belle entrée 10 m² , cuisine séparée aménagée équipée 10m² avec espace repas , cellier attenant donnant sur loggia ;coté nuit, 2 chambres ( 10 et 13 m²) , salle de bains avec douche et baignoire .En rez-de-chaussée , cave de 5 m² et garage individuel de 15,5m² .Bonnes prestations ( double vitrage partout , volets électriques , stores électriques , électricité revue en 2014 ) . Copropriété charges mensuelles 178 € ( eau chaude + eau froide incluses avec compteurs individuels ), consommation électrique 65 € mensuels tout compris incluant le chauffage électrique et la climatisation réversible , taxe foncière 1400 €. Bel général pour cette petite copropriété . Les commerces sont à 700m ( carrefour-market et tous les petits commerces ), les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par la cité administrative , la barrière judaique et la rue Georges Mandel puis place Gambetta ( Liane16 bus 33 et 74 ,arrêt à moins de 100 m ).Logement à consommation énergétique excessive classe F Réf 76134

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD


Année de construction 1978


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,46 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €