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EXCLUSIVITÉ SAINT-MÉDARD-EN-JALLES TOUT PROCHE CENTRE (secteur rue Alain Fournier ) MAISON PLAIN PIED LUMINEUSE NON MITOYENNE 131 m² AU TOTAL (MAISON 105 m² + STUDIO INDÉPENDANT COMPLET 26 m² ) ,PISCINE GARAGE JARDIN 767m² PARFAIT ÉTAT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. Luxorimo. A 5 minutes du plein centre ville de Saint-Médard au calme complet,maison non mitoyenne et en retrait de rue de 105m² entièrement rénovée en 2012 et parfaitement entretenue,séjour-cuisine 44m² exposé est+sud+ouest et donnant sur belle terrasse et piscine au sud,cuisine aménagée équipée,cellier ,3 chambres (13 11 11) toutes avec grand placard, 2 salles d’eau, + studio complet de 35m² – dont 26m² habitables – comprenant séjour-cuisine 17m², bureau 5m2,mezzanine 2/3 couchages 9m2,salle d’eau, wc le tout en parfait état. Climatisation réversible et chauffage électrique pour maison et studio, piscine 6,30x3,50,garage à vélos 9m², stationnement sur la parcelle pour 2 voitures, local piscine-jardinage 5m² . Terrain de 767m² Très bon état général (ravalement 2018, pavés dans l’allée,terrasse carrelée + terrasse de 100m2 bois exotique autour de la piscine,toutes les clôtures sont neuves,portail coulissant électrique , climatisation réversible 2016 et 2017).Potentiel d’extension de 44 m² au sol + surélévation totale autorisée . Jolie situation recherchée à 900m du plein centre ville et des commerces,collège et lycée sud-médoc à 1900m.Transports ( liane 3 à 700m) directs Bordeaux centre par le haillan, Caudéran, le parc bordelais lycée Grand-Lebrun et la barrière de Saint-Médard. Taxe foncière 1728 € , dépenses d’électricité 2068 € ( chauffage,eau chaude,piscine,clim,….).Réf : COLGAT
Code postal 33160
Ville Saint-Médard-en-Jalles
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 767 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue VERDURE
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 1 728 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Luxorimo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Luxorimo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Luxorimo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/