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EXCLUSIVITÉ SAINT-MÉDARD-EN-JALLES TOUT PROCHE CENTRE (secteur rue Alain Fournier ) MAISON PLAIN PIED LUMINEUSE NON MITOYENNE 131 m² AU TOTAL (MAISON 105 m² + STUDIO INDÉPENDANT COMPLET 26 m² ) ,PISCINE GARAGE JARDIN 767m² PARFAIT ÉTAT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. Luxorimo. A 5 minutes du plein centre ville de Saint-Médard au calme complet,maison non mitoyenne et en retrait de rue de 105m² entièrement rénovée en 2012 et parfaitement entretenue,séjour-cuisine 44m² exposé est+sud+ouest et donnant sur belle terrasse et piscine au sud,cuisine aménagée équipée,cellier ,3 chambres (13 11 11) toutes avec grand placard, 2 salles d’eau, + studio complet de 35m² – dont 26m² habitables – comprenant séjour-cuisine 17m², bureau 5m2,mezzanine 2/3 couchages 9m2,salle d’eau, wc le tout en parfait état. Climatisation réversible et chauffage électrique pour maison et studio, piscine 6,30x3,50,garage à vélos 9m², stationnement sur la parcelle pour 2 voitures, local piscine-jardinage 5m² . Terrain de 767m² Très bon état général (ravalement 2018, pavés dans l’allée,terrasse carrelée + terrasse de 100m2 bois exotique autour de la piscine,toutes les clôtures sont neuves,portail coulissant électrique , climatisation réversible 2016 et 2017).Potentiel d’extension de 44 m² au sol + surélévation totale autorisée . Jolie situation recherchée à 900m du plein centre ville et des commerces,collège et lycée sud-médoc à 1900m.Transports ( liane 3 à 700m) directs Bordeaux centre par le haillan, Caudéran, le parc bordelais lycée Grand-Lebrun et la barrière de Saint-Médard. Taxe foncière 1728 € , dépenses d’électricité 2068 € ( chauffage,eau chaude,piscine,clim,….).Réf : COLGAT
Code postal 33160
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 767 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue VERDURE
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 1 728 €
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