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BORDEAUX CAUDERAN CENTRE DANS PARC PRIVÉ RÉSIDENCE DE STANDING DE 1986 , BEL APPARTEMENT T5 EN ÉTAGE 137m² SÉJOUR 42 m² (POSSIBILITÉ 55 m² OU PLUS ) , TERRASSES 38m² BELLE VUE VERDURE, 4 CHAMBRES SUR TERRASSE, CAVE , ASCENSEUR , GARAGE DOUBLE + PARKING AÉRIEN, BEL ÉTAT , CLIMATISABLE Luxorimo Bordeaux tout proche du centre de Caudéran , belle résidence de standing recherchée dans son parc privé pour cet appartement de 137m² ; Séjour 42 m² donnant sur large balcon-terrasse de 31 m² pleine verdure ( 1m60 de profondeur, on pourra y déjeuner à 4 personnes , chaises longues, … ) , cuisine séparée 12m² attenante au séjour ( possibilité de faire une cuisine ouverte ) , 4 chambres (16 - 13 – 9,30 et 11,50m² ) dont 2 donnant sur terrasse. La chambre de 13m² est attenante au séjour et il est possible de retirer la cloison ;salle de bains et salle d’eau , 2 wc. Cave 4 m²,garage double de 32 m² en sous-sol avec ascenseur + parking privé aérien .Chauffage gaz. Copropriété charges mensuelles 250 € comprenant l’eau froide ,taxe foncière 2 275 €. Très bon état général ( parquet massif , double vitrage , volets électriques , double parking en sous-sol boxable, climatisation autorisée , diagnostics techniques sans défauts ). Les transports sont directs Bordeaux centre en 1/4 d’heure en passant par le parc bordelais et la barrière de Saint-Médard ( liane 2 à 50m), les commerces sont à moins de 5/10 minutes à pied ( commerces de Caudéran église et marché stehelin du mercredi ). La médiathèque, la piscine et le stade Stehelin sont accessibles en moins de 10 minutes .Le parc bordelais est à 1/4 d’heure à pied RÉF 76007
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 137 m²
Surface loi Carrez (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue VERDURE ET PARC DE LA RESIDENCE
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1986
Quartier cauderan pein centre eglise, Caudéran, centre et parc bordelais
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 601 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.83 %
Taxe foncière annuelle 2 275 €
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