0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CENTRE APPARTEMENT STANDING 4 CHAMBRES GARAGE DOUBLE TERRASSE ASCENSEUR


< Retour

Partager sur

gallery loader

Appartement 137 m² - 5 Pièces - Bordeaux 630 000


Description de l'offre Ref FQV.....76007


BORDEAUX CAUDERAN CENTRE DANS PARC PRIVÉ RÉSIDENCE DE STANDING DE 1986 , BEL APPARTEMENT T5 EN ÉTAGE 137m² SÉJOUR 42 m² (POSSIBILITÉ 55 m² OU PLUS ) , TERRASSES 38m² BELLE VUE VERDURE, 4 CHAMBRES SUR TERRASSE, CAVE , ASCENSEUR , GARAGE DOUBLE + PARKING AÉRIEN, BEL ÉTAT , CLIMATISABLE Luxorimo Bordeaux tout proche du centre de Caudéran , belle résidence de standing recherchée dans son parc privé pour cet appartement de 137m² ; Séjour 42 m² donnant sur large balcon-terrasse de 31 m² pleine verdure ( 1m60 de profondeur, on pourra y déjeuner à 4 personnes , chaises longues, … ) , cuisine séparée 12m² attenante au séjour ( possibilité de faire une cuisine ouverte ) , 4 chambres (16 - 13 – 9,30 et 11,50m² ) dont 2 donnant sur terrasse. La chambre de 13m² est attenante au séjour et il est possible de retirer la cloison ;salle de bains et salle d’eau , 2 wc. Cave 4 m²,garage double de 32 m² en sous-sol avec ascenseur + parking privé aérien .Chauffage gaz. Copropriété charges mensuelles 250 € comprenant l’eau froide ,taxe foncière 2 275 €. Très bon état général ( parquet massif , double vitrage , volets électriques , double parking en sous-sol boxable, climatisation autorisée , diagnostics techniques sans défauts ). Les transports sont directs Bordeaux centre en 1/4 d’heure en passant par le parc bordelais et la barrière de Saint-Médard ( liane 2 à 50m), les commerces sont à moins de 5/10 minutes à pied ( commerces de Caudéran église et marché stehelin du mercredi ). La médiathèque, la piscine et le stade Stehelin sont accessibles en moins de 10 minutes .Le parc bordelais est à 1/4 d’heure à pied RÉF 76007

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 137 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue VERDURE ET PARC DE LA RESIDENCE


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1986


Quartier cauderan pein centre eglise, Caudéran, centre et parc bordelais


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 601 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %


Taxe foncière annuelle 2 275 €