06 78 89 82 76
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

LE BOUSCAT T4 3 CHAMBRES TERRASSE PARKING CAVE ASCENSEUR


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Nouveauté

Appartement 88 m² - 5 pièces - Le Bouscat 410 000


Description de l'offre Ref DCF.....75980


EXCLUSIVITÉ LE BOUSCAT PROCHE PARC DE L’ERMITAGE ,ENTRE PLEIN CENTRE ET BOULEVARD Pierre 1er , APPARTEMENT TRAVERSANT T4 88m² 3 CHAMBRES, PETITE COPROPRIÉTÉ, CAVE PARKING ASCENSEUR .Luxorimo. Tout proche de Bordeaux centre et à 600 des boulevards ,toute petite copropriété de 9 lots bien située au calme à 450m du parc de l’ermitage , 800m du parc Marceau et à 1/4 d’heure à pied de la barrière du médoc. Joli appartement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur ; séjour 21m² sur jolie terrasse 7 m² exposée sud-est ( on pourra y déjeuner , chaises longues ..) ,salle à manger-entrée 9 m² avec placard, cuisine séparée 9 m², 3 chambres ( 13 - 14 et 12,5 m² ) dont deux avec placard et une donnant sur balcon , salle d'eau 4m². Chauffage individuel gaz , local à vélos , parking privé fermé , cave 4 m2 . Taxe foncière 1634 euros , copropriété charges mensuelles 125 € . Les transports sont directs Bordeaux centre en passant par la barrière du médoc ( Liane 15 à 100m ) , les commerces sont ceux du Bouscat centre et de la barrière du Médoc . Bel état ( double vitrage , électricité neuve, chaudière 2021 ) . Réf 75980 ANNA DUPERIE 06 69 22 25 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE SUR TERRASSE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1965


Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %