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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS T6 152m² TERRASSE 100m² GARAGE


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Nouveauté

Appartement 152 m² - 6 pièces - Bordeaux 790 000


Description de l'offre Ref JFK.....75985


PARC BORDELAIS TRAM D FANTASTIQUE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE 6 PIÈCES 152 m² DONNANT DIRECTEMENT SUR LE PARC, TERRASSE 100 m² GARAGE , PRESTATIONS ANCIENNES , LUMIÈRE ASCENSEUR. Luxorimo Bordeaux Caudéran limite Le Bouscat proche des boulevards et de la barrière du médoc , situation et produit uniques pour cet appartement donnant directement sur le parc bordelais ( superbes vues des balcon-terrasses et de la terrasse de 100m² ) ; 3 chambres et un studio . Séjour 35 m² , salle à manger 13m² , cuisine attenante 13 m², cellier , vaste entrée desservant le coin nuit composé de 3 chambres ( 16 ,13 12 m² ). Larges balcon-terrasses de 48m² donnant sur toutes les pièces . Et en rooftop un studio de 20m² et terrasse exceptionnelle de 100m² donnant sur le parc bordelais. Copropriété charges mensuelles 209 € , taxe foncière 2477 €. Garage de 20 m² + parkings réservés , cave 10m². Les commerces sont à 10 minutes à pied ( barrière du médoc ou Caudéran centre ) ; les transports ( tram D barrière du médoc à 10 minutes et liane 3 à 2 minutes ) sont directs Bordeaux centre en 5 minutes. Les boulevards sont à un petit 1/4 d’heure en traversant le parc bordelais . Réf : 75985

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 152 m²


Surface loi Carrez (m²) 152 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue PARC BORDELAIS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Quartier Caudéran


Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %


Taxe foncière annuelle 2 477 €