06 78 89 82 76
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPARTEMENT STANDING 3/4 CH TERRASSE 43m² 2 GGES PKG


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Appartement 132 m² - 5 pièces - Bordeaux 676 000


Description de l'offre Ref 75872 JM 25 11 CAUD


CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT APPARTEMENT STANDING BELLES PRESTATIONS RÉNOVATION 2018, 132 m² 3/4 CHAMBRES RÉCEPTION 52 m² , TERRASSE SUD ET OUEST 43 m², GARAGE DOUBLE PARKING PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux quartier de caudéran limite Le Bouscat ( 1/4 d’heure Tram D , 2 minutes liane 12 , 5 minutes liane 3 ) , jolie situation pour cette résidence de standing au calme dans son parc privé ;appartement cossu en parfait état en étage élevé avec ascenseur. Séjour 40m² et salle à manger 12m² le tout donnant sur balcon-terrasse de 43m² exposé sud et ouest ( on pourra y déjeuner à plusieurs , bains de soleil , … ) , cuisine séparée aménagée équipée de 12m² donnant sur la terrasse au sud , cellier attenant, vaste entrée avec grand dressing desservant l’espace nuit composé de 3 chambres toutes avec grands placards ( 16 13 et 12 m² ) avec possibilité de 4 ème chambre coté nuit en réaffectant la salle à manger ; 2 salles d’eau , 2 wc . Garage double en rez de chaussée de 24 m² + parking privé. Chauffage au gaz , taxe foncière 2431 € , copropriété charges mensuelles 199 € ( 2397 € annuels ). Belles prestations , rénovation juillet 2018 ( parquet chêne partout , double vitrage, cuisine neuve, store banne motorisé , chaudière gaz Frisquet ). Les commerces sont à 150 m ; le marché Stehelin et ses petits commerces ainsi que la piscine et la médiathèque sont à 750m , Caudéran plein centre à 900m ;les transports tout proche sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais et les barrières de Saint-Médard ou du médoc ( liane 12 à 150m et liane 3 à 600m ) ; le Tram D au Bouscat est à 1/4 d’heure station « mairie du Bouscat ». Réf : 75872

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 132 m²


Surface loi Carrez (m²) 132 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 431 €