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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN STEHELIN T5 TERRASSES 3 CHAMBRES CAVE PKG


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Nouveauté

Appartement 111 m² - 5 pièces - Bordeaux 325 000


Description de l'offre Ref CGD.....75979


CAUDERAN CENTRE STEHELIN BEL APPARTEMENT T5 LUMINEUX  111m² GRANDES TERRASSES 37m² SUR TOUTES LES PIÈCES , 3 CHAMBRES SALLE DE BAINS SALLE D’EAU BUREAU DRESSING CAVE PARKING + GARAGE EN LOCATION ASCENSEUR  Luxorimo Bordeaux proche du centre de Caudéran dans beau parc privé fermé, grand appartement en étage et au calme et dont chaque pièce donne sur une terrasse .Séjour 29 m² et cuisine séparée 13m² le tout donnant sur large balcon-terrasse de 24m² ( on pourra y déjeuner à plusieurs + bains de soleil .. ) ,cuisine séparée aménagée équipée, cellier attenant, vaste entrée avec placards et bénéficiant d’un espace bureau séparé de 4m² ( actuellement dressing d’entrée );le coin nuit est composé de 3 chambres ( 13 11 et 9 m² ) toutes donnant sur terrasse individuelle, dressing ,salle de bains et salle d’eau ( les deux réunies et pouvant être à nouveau séparées  ) . Bel état (double vitrage et volets électriques en partie , électricité neuve, cuisine aménagée,) terrasses ( 24 6 et 7 m² ).Résidence fermée parfaitement entretenue, parking privé sécurisé + garage en location , cave  .Les commerces sont à 10 minutes à pied ( caudéran centre église ou carrefour market à 550m rue pasteur ) et le bus (liane 2 et liane 16 ) à 5 minutes direct Bordeaux centre en passant par l’église de Caudéran le parc bordelais et la barrière Saint-Médard , ou liane 16 en passant par la rue pasteur , la cité administrative et la barrière judaïque . Copropriété , charges mensuelles 300 € incluant le chauffage , l’eau froide et l’eau chaude (3604 € annuels ). Taxe foncière 1618 € Réf 75979

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue SUR GRANDE TERRASSE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Année de construction 1978


Quartier cauderan stehelin, Caudéran


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %


Taxe foncière annuelle 1 671 €