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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN MAISON CACHET 4/5 CH GRAND GARAGE JARDIN POTENTIEL


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Nouveauté

Maison 153 m² - 7 pièces - Bordeaux 640 000


Description de l'offre Ref FQT.....75970


CAUDERAN CENTRE-STEHELIN MAISON ANNÉES 50 CACHET LUMINEUSE CALME NON MITOYENNE , 153m² 7 PIÈCES 4/5 CHAMBRES , GARAGE 52m² , BUANDERIE 20m², JARDIN , GROS POTENTIEL. Luxorimo Bordeaux à 10 minutes à pied du centre de Caudéran cette maison au calme complet de 225m² au total et en retrait de rue ( jardin d’accueil ) est à rafraîchir . A l’étage ,belle et vaste entrée de 15m² desservant les pièces de vie ( séjour 18m², salle à manger 21m² , salon 15m² , cuisine 18m² ) , et une chambre 14m² avec salle d’eau. En rez de chaussée 3 autres chambres ( 17 14 et 15 m² ) , salle d’eau avec wc, buanderie 20m² et garage 52m². ( Possibilité de 5 ème chambre en lieu et place du salon ) ;chauffage gaz . Beau jardin autour piscinable , parcelle de 400m² environ. L’ensemble a de bonnes prestations ( cachet façade , parquets , cheminée , hauteur sous plafond de 3m ). Un rafraîchissement ( travaux ) est à prévoir. Les commerces sont à 5 minutes (carrefour market 600m et Lidl 350m) , les transports sont directs Bordeaux centre en 15 minutes en passant par le centre de caudéran, le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ( liane 2 rue stehelin et liane 3 avenue De Lattre De Tassigny ). Le marché stehelin et la piscine sont à 600m. Les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, vélos ou bus en moins de 10 minutes ( collège Saint-André, collège Monséjour , écoles maternelles et élémentaires stehelin, lycée Grand-Lebrun ... ). Réf 75970

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1949


Quartier Caudéran


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %