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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CTRE T4 2 CHAMBRES ASC PKG DERNIER ETAGE


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Nouveauté

Appartement 86 m² - 4 pièces - Bordeaux 336 000


Description de l'offre Ref CKG.....75958


CAUDERAN TOUT PROCHE CENTRE ET LIMITE LE BOUSCAT, APPARTEMENT LUMINEUX 86 m² DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR, VASTE SÉJOUR, 2 CHAMBRES , PARKING FERMÉ,BELLE VUE DÉGAGÉE ,COMMERCES ET TRANSPORTS A MOINS DE 5 MINUTES A PIED Luxorimo . Bordeaux Caudéran situation centrale pour cet appartement bien situé à 5 minutes du plein centre de Caudéran église et à 15 minutes du parc bordelais ; séjour-salle à manger 32m² donnant sur balcon 3,50m² avec belle vue dégagée( on pourra y déjeuner à 2/ 3 personnes ) ,cuisine séparée aménagée , cellier , belle entrée desservant le coin nuit desservant 2 chambres (13 et 10,40 m² ) , dressing et salle d’eau. Chauffage gaz , parking privé fermé , petite résidence de 4 étages charges mensuelles 127 € eau froide comprise , taxe foncière 1742 €. Copropriété sécurisée et bien entretenue ( ravalement 2021 ). Tous les commerces sont à moins de 5 minutes à pied ; les transports sont directs Bordeaux centre en moins de 10 minutes (stations liane 5 avenue d’Eysines et liane 3 avenue De Lattre de Tassigny à moins de 5 minutes à pied ) ; le tram D est à 900m station « mairie du Bouscat » . Le parc bordelais est à 1/4 d’heure à pied ; quant aux établissements scolaires : Tivoli, Grand-Lebrun, Ascomption, collège Saint-André, primaires et maternelles Stehelin Paul Lapie et Paul Doumer … tous sont accessibles à pied, vélo,bus en moins de 5/10 minutes. Réf 75958

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue BELLE VUE DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Exposition EST


Année de construction 1975


Quartier Caudéran


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 742 €