0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CITE DU VIN BUREAUX TRANSFORMABLES EN APPARTEMENT


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Nouveauté

Appartement 80 m² - 2 pièces - Bordeaux 349 000


Description de l'offre Ref COK.....75950


BORDEAUX PROCHE CITÉ DU VIN/ HALLES DE BACALAN NOUVEAU QUARTIER ACTIF MÊLANT APPARTEMENTS BUREAUX ET LIEUX DE VIE, BEAUX BUREAUX LUMINEUX 80m² 2 PIÈCES TRANSFORMABLES EN APPARTEMENT, GRAND GARAGE ASCENSEUR CALME TVA RECUPERABLE . Luxorimo Jolie situation pour ces bureaux en parfait état situés au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble moderne de 2014 et en parfait entretien ; pièce principale lumineuse , cuisine-séjour adjacente , grand parking dans garage collectif ( 5m x 3.30m moto + voiture ) au même niveau que les bureaux ... à 20 mètres. Chauffage électrique 1200 € annuels, taxe foncière 1000 €, copropriété charges trimestrielles 500 €. Le bien est vendu meublé ( 8 bureaux , cuisine , canapé,fauteuils .. ). Concernant ces bureaux , il est possible de les transformer en habitation ( demande au syndic et à la mairie nécessaires ) .Le tram B station « Achard » est à 300m , les commerces sont sur place. La cité du vin est à 700m , les halles de Bacalan sont à 400 m. Environnement calme et standing . TVA récupérable pour assujetti Réf 75950 LAURENT RONTEY 06 82 79 00 02

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33300


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 2014


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €