06 78 89 82 76
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

MAISON DE VILLE 3 CH GARAGE JARDIN


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Nouveauté

Maison 91 m² - 5 pièces - Le Bouscat 424 000


Description de l'offre Ref DJB.....75938


EXCLUSIVITÉ LE BOUSCAT PARC DE L'ERMITAGE ENTRE CENTRE ET BOULEVARDS JOLIE MAISON DE VILLE ACTUELLEMENT LOUÉE 91m² GRAND SÉJOUR TRAVERSANT 3 CHAMBRES PETIT JARDIN GARAGE . Luxorimo Belle situation tout proche du parc de l’Ermitage du Bouscat centre pour cette maison de 2001 et 91m² en retrait de rue ( jardin d’accueil avant de 46m² ) et au calme complet . Séjour 37m² traversant donnant sur jardin arrière de 33m² et sur jardin d’accueil, cuisine séparée aménagée ( possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour – une cloison à retirer ) , 3 chambres ( 10 11 et 12 m² ) toutes avec placards, salle de bains avec fenêtre, 2 wc. Bel état général ( double vitrage partout, porte de garage automatique ) Chauffage électrique 792 € annuels , taxe foncière 1320 €. les commerces sont ceux du Bouscat centre à 500m et ceux de la barrière du médoc à 1km environ . Les transports : Tram D station calypso à 1 km et bus 29 à 100m ; les boulevards et la liane 9 sont à 1100m. Barrière du médoc et parc bordelais sont à 15/20 minutes à pied. Actuellement louée 1280 € jusqu’au 1er septembre 2025 Réf 75938 CONTACTER DIRECTEMENT SYLVIE GODET 06 03 57 52 67

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 91 m²


surface terrain 169 m²


Surface loi Carrez (m²) 91 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 2001


Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 320 €