06 78 89 82 76
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

T2 41m² TERRASSE-JARDIN 35 m² PARKING


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Nouveauté

Appartement 41 m² - 2 pièces - Eysines 177 000 HAI*


Description de l'offre Ref BJR.....75888


EXCLUSIVITÉ EYSINES MIGRON INTÉRIEUR ROCADE LIMITE CAUDERAN A 500m , CALME TOTAL SUPERBE T2 41 m² AVEC JARDINET-TERRASSE 35m² LUMINEUX BEL ÉTAT PARKING , TOUS LES TRANSPORTS ET COMMERCES A MOINS DE 5/10 MINUTES . Luxorimo Belle situation pour cette petite résidence de 2011 située 35 rue Lucie Aubrac Eysines ; c’est à 100m de Caudéran et la rue jude et 500m de l’avenue De Lattre De Tassigny de Caudéran ! Appartement en rez de chaussée , séjour-cuisine 21m² donnant sur terrasse et jardinet de 35 m² sans vis à vis au calme et lumineux exposition sud-est ,coin cuisine aménagé , 1 chambre 12m² avec parquet donnant aussi sur la terrasse , salle de bains équipée , wc indépendant , entrée indépendante avec grand placard.Place de parking privé. Chauffage électrique , petite copropriété de 3 étages charges mensuelles 52 €. Taxe foncière 750 € Bel état pour cet appartement ( double vitrage , volets électrique, fibre optique, jolie salle de bains , électricité aux normes actuelles , vmc ) . Les transports sont tous tout proche : liane 2 et bus 35 à 280m avenue de l’hippodrome ; liane 3 à 600m avenue de lattre de tassigny caudéran ; liane 12 à 950 m avenue d’Eysines;bus 41 à 150 rue jude. Les commerces : Migron place des fleurs à 500m ses commerces et son grand marché , carrefour market Caudéran avenue de lattre de tassigny à 500m tout comme Lidl. Les boulevards, le parc bordelais , le lycée Grand-Lebrun ... sont à 1/4 d’ heure en bus . Réf 75888 JM COLLIN 06 78 89 82 76

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33320


Ville Eysines


Surface habitable (m²) 41 m²


Surface loi Carrez (m²) 41 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue TERRASSE ET VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2011


Prix de vente honoraires TTC inclus 177 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %


Taxe foncière annuelle 750 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus