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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

MIGRON MAISON 111m² GRAND JARDIN GARAGE POTENTIEL


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Bien vendu

Maison 111 m² - 5 pièces - Eysines 400 000


Description de l'offre Ref DCD.....75867


EYSINES MIGRON INTÉRIEUR ROCADE PROCHE CAUDERAN MAISON NON MITOYENNE 3 CHAMBRES SUPERBE JARDIN 550 m², GRAND GARAGE, POTENTIEL AGRANDISSEMENT EN PLAIN PIED ET EN ÉTAGE . Luxorimo Belle situation proche du golf bordelais et à 5 minutes de Caudéran plein centre église pour cette maison de 111 m² non mitoyenne ( uniquement par 2 garages ) et en retrait de rue ( jardin d’accueil avec stationnement voitures) ; séjour-véranda avec cheminée 44m² traversant et donnant sur superbe jardin bien exposé et piscinable, cuisine séparée 11 m² aménagée équipée, cellier-buanderie 9m² , entrée avec grand placard ; à l’étage 3 chambres ( 10 13 et 11 m² ).Garage 28m² et parking sur la parcelle, jardin arboré piscinable , gros potentiel d’agrandissement en étage et/ou en rez de chaussée. Bel état général ( double vitrage , volets électriques , murs intérieurs doublés , chaudière gaz de 2018, électricité revue en 2021 ) . Taxe foncière 1571 € , chauffage gaz 500 € annuels. Les commerces sont à quelques minutes à pied ( place florale de migron ), les transports sont directs Bordeaux centre ( liane 2 et bus 35 à 500 m ,liane 3 à 600 m, bus 41 à 650 m ) . Les écoles sont accessibles en toute autonomie (liane 2 et 3 pour les lycées Grand-Lebrun et Monséjour , collège Saint-André , écoles primaires ) ou à pied pour la maternelle .Le golf bordelais est à quelques minutes à pied , Bordeaux-Caudéran plein centre est à 5 minutes en voiture Réf 75867 CONTACTER DIRECTEMENT ANNA DUPERIE 06 69 22 25 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33320


Surface habitable (m²) 111 m²


surface terrain 550 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 1 571 €