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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

MIGRON MAISON 111m² GRAND JARDIN GARAGE POTENTIEL


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Nouveauté

Maison 111 m² - 5 pièces - Eysines 400 000 HAI*


Description de l'offre Ref DCD.....75867


EYSINES MIGRON INTÉRIEUR ROCADE PROCHE CAUDERAN MAISON NON MITOYENNE 3 CHAMBRES SUPERBE JARDIN 550 m², GRAND GARAGE, POTENTIEL AGRANDISSEMENT EN PLAIN PIED ET EN ÉTAGE . Luxorimo Belle situation proche du golf bordelais et à 5 minutes de Caudéran plein centre église pour cette maison de 111 m² non mitoyenne ( uniquement par 2 garages ) et en retrait de rue ( jardin d’accueil avec stationnement voitures) ; séjour-véranda avec cheminée 44m² traversant et donnant sur superbe jardin bien exposé et piscinable, cuisine séparée 11 m² aménagée équipée, cellier-buanderie 9m² , entrée avec grand placard ; à l’étage 3 chambres ( 10 13 et 11 m² ).Garage 28m² et parking sur la parcelle, jardin arboré piscinable , gros potentiel d’agrandissement en étage et/ou en rez de chaussée. Bel état général ( double vitrage , volets électriques , murs intérieurs doublés , chaudière gaz de 2018, électricité revue en 2021 ) . Taxe foncière 1571 € , chauffage gaz 500 € annuels. Les commerces sont à quelques minutes à pied ( place florale de migron ), les transports sont directs Bordeaux centre ( liane 2 et bus 35 à 500 m ,liane 3 à 600 m, bus 41 à 650 m ) . Les écoles sont accessibles en toute autonomie (liane 2 et 3 pour les lycées Grand-Lebrun et Monséjour , collège Saint-André , écoles primaires ) ou à pied pour la maternelle .Le golf bordelais est à quelques minutes à pied , Bordeaux-Caudéran plein centre est à 5 minutes en voiture Réf 75867 CONTACTER DIRECTEMENT ANNA DUPERIE 06 69 22 25 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33320


Ville Eysines


Surface habitable (m²) 111 m²


surface terrain 550 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 1 571 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus