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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

BOUSCAT TRAM MAISON PIERRE 4 CH JARDIN


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Maison 170 m² - 6 pièces - Le Bouscat 949 000 HAI*


Description de l'offre Ref 75835 SYL 22 7 BOUSCAT


LE BOUSCAT TRAM STATION « CALYPSO » ENTRE AVENUE DE LA LIBÉRATION ET AVENUE D’EYSINES,CALME TOTAL , BELLE MAISON PIERRE 170m² CACHET JARDIN SUD 120m² PISCINABLE ,4 CHAMBRES GRANDE CAVE 44m² POSSIBILITÉ HOME-CINEMA . Luxorimo Situation recherchée tout proche de Bordeaux barrière du médoc dans belle rue au calme total pour cette maison pierre de 1910 tout proche du TRAM D et à 5 minutes des boulevards et 10 minutes du plein centre de Bordeaux . Vastes pièces de vie 46m² ( séjour salle à manger salon ) donnant sur terrasse et jardin sud, cuisine semi-américaine 11m², cellier attenant , 4 chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d’eau ( 17 14 10 et 16 m² ), salle de bains avec douche et baignoire, salle d’eau en rdc , véranda à l’étage avec wc dressing et rangements ( possibilité faire belle salle d’eau complémentaire ) ; le jardin est sud et piscinable , 2 caves de 22m² chacune ( belle possibilité de valorisatiob home-cinéma, salle de jeux, …. ). Chauffage gaz, taxe foncière 2135 € . Le tram D est à 400m station Calypso , le bus ( liane 12 ) est à 450 m direct Bordeaux centre en passant par le parc bordelais le lycée Tivoli et la barrière du médoc. Les commerces sont à 400 et 500m ( commerces avenue de la libération et Auchan avenue d’Eysines ) . Lycées Tivoli et Assomption à 5/10 minutes , école Saint-Anne , école Jeanne d’Arc à pied , écoles du Bouscat centre idem . Taxe foncière 2135 € . Beau produit en pierre au calme total et à 2 minutes du Tram c . Ref 75835  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 230 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1910


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus