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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CENTRE T3 2 CHAMBRES PARKING CAVE


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Nouveauté

Appartement 53 m² - 3 pièces - Bordeaux 150 000 HAI*


Description de l'offre Ref BJA.....T3CLAIRE


CAUDERAN TOUT PROCHE CENTRE APPARTEMENT T3 TRAVERSANT EST/OUEST, 4ème et DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR,SÉJOUR BALCON, 2 CHAMBRES CAVE PARKING + POSSIBILITÉ GARAGE Luxorimo Bordeaux quasi plein centre de Caudéran au calme complet, petite résidence entretenue ,appartement 53 m² , séjour 16m² sur balcon exposition sud-est , cuisine séparée 7m² sur loggia ( possibilité en faire cellier/buanderie d’appoint + 2 m² ) , 2 chambres , salle d’eau avec fenêtre, wc séparé. Chauffage gaz, grande cave 4,70m² avec fenêtre et électricité, parking privé réservé à l’appartement. Rafraîchissement général à prévoir ( mais tout de même double vitrage partout , volets électriques , électricité revue ,chaudière de 2013, ravalement de 2020 ). Petite copropriété , charges mensuelles 120 € comprenant l’eau froide . Possibilité achat garage en plus de 18 m² avec électricité . Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes maxi en passant par le centre de Caudéran, le parc bordelais, le lycée Grand-Lebrun et la barrière Saint-Médard (Liane 2 à 450m ) ou en passant par la rue pasteur , la place de Moscou, la cité administrative et la barrière judaïque ( Liane 16 à 600m ); la Liane 3 est à 850m tout comme la futur ligne BHNS TRAM-BUS ) ; bus 33 et 41 à 250m. Les commerces sont ceux de Caudéran plein centre,le marché du mercredi est à 600m ,le stade stehelin et la piscine stehelin sont à 450m. Concernant les établissement scolaires ( lycée Grand-Lebrun, collège Saint-André , écoles maternelles et primaires Stéhelin ) ils sont accessibles à pied en moins d’ 1/4 d’heure . Réf T3claire

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 53 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Loggia OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4.70


Exposition SUD-EST


Année de construction 1965


Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus