06 78 89 82 76
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN T3 STANDING TERRASSE SUD PARKING ASCENSEUR CAVE


< Retour

Partager sur

gallery loader

Appartement 73 m² - 3 pièces - Le Bouscat 326 000 HAI*


Description de l'offre Ref 75820 JMC 15 7 BOUSCAT


LE BOUSCAT CAUDERAN  BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX CALME, GRAND SÉJOUR SUR TERRASSE SUD 2 CHAMBRES , PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE DE RECHARGEMENT, ASCENSEUR CAVE PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux tout contre Le Bouscat  quartier pins francs   , vers le golf et limite Le Bouscat  résidence année 1990 de 4 étages parfaitement entretenue et adaptée pour les fauteuils roulants ( aucune marche ) , appartement 73m² en étage avec ascenseur , séjour 34m² donnant sur vraie terrasse de 9m² sans vis à vis exposée sud/ sud-ouest ( on pourra y déjeuner à 4 , chaises longues ..) , cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres avec grands placards , salle de bains neuve. Chauffage électrique ( 1363 € tout compris en 2020 ) , taxe foncière 1295 €. Parking privé sécurisé avec borne électrique de rechargement , cave en rez de chaussée. Bonnes prestations ( double vitrage , volets électriques ,électricité neuve , radiateurs électriques neufs haut de gamme , sèche-serviette , terrasse couverte vue verdure ) . Copropriété charges mensuelles 115 € comprenant l’eau froide ( 1388 € annuels ) , aucun gros travaux de prévus ( tout a été fait dans les 4 dernières années ) .Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes ( liane 12 à 250m , liane 3 à 800m, bus 41 à 500m , tram D à 1/4 d’heure à pied ). Les commerces sont à 750m ( marché stehelin et tous les petits commerces ). La piscine et le stade stehelin sont à 750m , le parc bordelais à 3 minutes en voiture et la barrière Saint-Médard / barrière du médoc à 5 minutes. Réf 75820

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.50


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1990


Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %


Taxe foncière annuelle 1 295 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus