06 78 89 82 76
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

LE BOUSCAT CENTRE TRAM T4 NEUF TERRASSE 3 CHAMBRES 2 PARKINGS SOUS-SOL


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Appartement 86.5 m² - 4 pièces - Le Bouscat 449 000


Description de l'offre Ref 75746 ANNA 15 7 BOUSCAT


LE BOUSCAT HYPER CENTRE PLEINE VERDURE CALME COMPLET ,TOUT PROCHE TRAM, PETITE RÉSIDENCE STANDING NEUVE BEAUCOUP DE CACHET,APPARTEMENT T4 DE QUALITÉ SÉJOUR TERRASSE 3 CHAMBRES 2 PARKINGS EN SOUS-SOL FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS . Luxorimo Jolie situation au calme pour cette belle résidence neuve composée de 38 appartements aux prestations de qualité à 2 minutes à pied du tram station Mairie du Bouscat . Cet appartement T4 de 86,5m² se compose d'une entrée avec placard,belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² ouvrant sur jolie terrasse 13 m² exposée sud-est , 3 chambres toutes avec placards (13 12 et 9,14 m²) dont suite parentale 13m² et salle d’eau 3,30m², 2 ème salle de bains 5 m2 , wc séparés et cellier. Prestations de qualité pour cet appartement, prévoir l’aménagement de la cuisine . 2 Places de parking sécurisées en garage collectif,chauffage individuel au gaz, local à vélos, prestations haut de gamme ,modifications possibles . Appartement aux normes « handicapés » ,norme RT2012 thermique et phonique .Tous les commerces sont à 5 minutes (avenue de la libération ou Le Bouscat centre , les transports ( tram station Mairie du Bouscat ) sont à 2 minutes à pied. L’hyper-centre du Bouscat est à 5 minutes à pied, la barrière du médoc ainsi que le parc bordelais sont à 10 minutes à pied .  Frais de notaire réduits. Réf 75746 –T4 Anna Dupérié 06 69 22 25 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 86,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2022


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur