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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

LE BOUSCAT ECHOPPE PIERRE DEPENDANCE JARDIN


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Maison 134 m² - 4 pièces - Le Bouscat 777 000 HAI*


Description de l'offre Ref 75827 SYL 15 7 BOUSCAT


LE BOUSCAT LIMITE BORDEAUX CALME COMPLET 200 m BOULEVARDS ET 1/4 D’HEURE BARRIÈRE DU MÉDOC SUPERBE ÉCHOPPE DOUBLE PIERRE PLAIN-PIED 134 m² ( ÉCHOPPE + DEPENDANCE ) + SOUS-SOL 58m² AMÉNAGÉ AVEC FENÊTRE + GRENIER 35 m² AMÉNAGEABLE, BELLES PRESTATIONS CACHET JARDIN PISCINABLE PARKINGS (VÉLOS-MOTOS ) PARFAIT ÉTAT POTENTIEL EXISTANT DE 227 m² DE PLANCHER. Luxorimo Tout proche de Bordeaux entre les Tram D et C , cette superbe échoppe en pierre des années 20 développe 100 m² en séjour-cuisine 40m² sur terrasse/ jardin de 114m² , cuisine semi-ouverte aménagée équipée, 2 chambres de plain-pied ( 21 et 15 m² ) , 2 salles d’eau , 2 wc . En plus des 100m² de l’échoppe , grande buanderie de 58m² en sous-sol avec fenêtre ( possibilité d’y faire aussi une chambre ou un bureau … ) . En plus ,grenier aménageable de 35m² ( possibilité 2 chambres ) . En fond de jardin grande dépendance en parfait état de 34m² avec entrée indépendante ( possibilité location , garage vélos-motos, chambres ou autre …. ) . Stationnement sur la parcelle pour vélos motos scooters . Chauffage gaz , beau jardin de 114m² d’un seul tenant piscinable . Belles prestations anciennes ( parquets, hauteurs sous plafond 2,77m) et modernes (double vitrage, cheminée, cuisine aménagée ) .La barrière du médoc est à 1/4 d'heure à pied, les commerces sont à 200m, les boulevards à 200m . Réf 75827

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 134 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 58


Année de construction 1910


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 777 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus