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CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT ( TRAM à 10 minutes ) MAISON CONTEMPORAINE IMMENSE SÉJOUR 70m² SUR TERRASSE 3 CHAMBRES ESPACE BUREAU GRAND GARAGE 50 m² + PARKING DEVANT , PARFAIT ÉTAT , CLIMATISATION . Luxorimo Bordeaux quartier recherché de Caudéran limite Le Bouscat , maison 120m² en retrait de rue ( jardin d’accueil 33m² ) , séjour-salon-cuisine traversant ( avec cheminée-insert ) de 70m² donnant sur terrasse au calme de 40m² exposée sud-ouest , belle cuisine américaine aménagée équipée , espace bureau . A l’étage 3 chambres dont suite parentale de 17 m² , salle de bains et salle d’eau. 2 wc au total . Garage de 50 m² en demi sous-sol comprenant stationnement 2 voitures , cave et espace lingerie. En plus , 1 place de parking sur la parcelle devant le garage dans le jardin d’accueil. Bonnes prestations ( hauteur sous plafond de 2m58 ,chauffage par climatisation réversible , cheminée dans le salon , fibre optique , alarme ,double vitrage ,volets électriques partout ,store banne , cumulus à panneaux solaires , porte de garage automatisée. ) Consommation électrique annuelle 1400 € tout compris , taxe foncière de 1700 € . Les commerces sont tout proches ( à 100m et ceux de Caudéran centre à 650m ). Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais les lycées Tivoli ou Grand-Lebrun puis les barrière du médoc ou de Saint-Médard ( liane 12 à 2 minutes à pied avenue d’Eysines et liane 3 à 5 minutes à pied avenue du général Leclerc ) . Le Tram D station « mairie du Bouscat » est à 10 minutes à pied. Les établissement scolaires ( collège Saint-André , lycées Tivoli, Grand-Lebrun, Assomption , écoles maternelle et primaire ) sont tous accessibles en moins de 5 minutes à vélo, bus ou voiture et à pied en 1/4 d’heure maxi ). Le parc bordelais est à 1/4 d’heure à pied et les boulevards sont à 1,8 km.Pas de travaux à prévoir . Réf 75793
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 177 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1984
Quartier Caudéran
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 566 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €
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