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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN PASTEUR MAISON 4 CH BUREAU POTENTIEL ,JARDIN GARAGES


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Nouveauté

Maison 181 m² - 7 pièces - Bordeaux 845 000


Description de l'offre Ref JVE.....75785


CAUDERAN PASTEUR PROCHE PLACE DE MOSCOU ,CALME COMPLET , MAISON FAÇADE PIERRE 181 m² , 4 CHAMBRES DONT 1 EN REZ DE CHAUSSÉE , BUREAU, JARDIN PISCINABLE ,1 GARAGE DOUBLE + 1 GARAGE SIMPLE TRANSFORMABLE EN HABITATION . Luxorimo Bordeaux à 5 minutes des boulevards au calme complet jolie situation recherchée pour cette maison comprenant vaste séjour 55m² avec cheminée et cuisine attenante avec espace repas 22m² , le tout donnant sur terrasse et jardin de 136m² exposé sud + ouest (parcelle de 318m² ) , cuisine aménagée avec cellier et cave attenants ;4 chambres ( 14 13 13 et 16m² ) , grande salle de bains avec douche et baignoire , salle d’eau en plus à l’étage , palier-bureau ouvert à l’étage de 12m² . Garage double 35m² + garage simple ( transformation possible en habitable ,bureau pro indépendant, studio etc etc ). Chauffage gaz 1500 € annuels , climatisation , taxe foncière 2800 € . Les commerces sont ceux de primrose carrefour-market place de Moscou et ceux de Caudéran église. Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par la rue pasteur , la cité administrative et la barrière judaïque ( Liane 16 bus 41 et bus 74 à 3 minutes à pied ) , ou en passant par la place mondésir et la barrière d'Ares ( Liane 1 à 6 minutes à pied ) .Tous les établissements scolaires sont accessibles à vélo ou à pied en moins de 10 minutes ( lycée Grand-Lebrun , Tivoli, collège Saint-André ) , écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied. Les barrières et boulevards sont à moins de 5 minutes en voiture . Réf 75785

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 181 m²


surface terrain 318 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue TERRASSE


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente 845 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 800 €