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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN MAISON 242m² 6 CHAMBRES GRAND JARDIN PISCINE GARAGE


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Maison 242 m² - 10 pièces - Bordeaux 895 000 HAI*


Description de l'offre Ref KDV.....75571


CAUDERAN PINS FRANCS-GOLF BORDELAIS MAISON 242m² 10 PIÈCES , 6 CHAMBRES ( 5 CHAMBRES DONT 1 GRANDE EN REZ DE CHAUSSÉE + STUDIO ) ,GRAND JARDIN PISCINE GARAGE COMMERCES ET TRANSPORTS 500m Luxorimo Bordeaux quartier recherché et bien desservi ,jolie situation au calme complet pour cette grande maison familiale de 242 m² ( 219 + studio 23 ) en retrait de rue et mitoyenne d’un seul coté. Vaste espace de vie de 54m² traversant est/ouest ( salon 22m² , petit salon 10 m² , salle à manger 22m² avec possibilité de décloisonner ) et cuisine séparée 20m² , le tout donnant sur beau jardin ( terrain de 690m²) avec piscine neuve . 5 chambres toutes avec placards ou dressings ( 30 15 21 11 et 18m² ) dont suite parentale complète de 30m² en rez de chaussée , 1 salle de bains et 2 salles d’eau ; Studio indépendant de 23 m² avec terrasse . Lingerie ,abri de jardin ,grenier-rangement , garage, parking.Chauffage au gaz , piscine très récente au sel . A rafraîchir ; beau potentiel pour grande famille. Les commerces sont à 500m (carrefour market ) et 800m ( marché Stehelin de caudéran ). Les transports sont directs Bordeaux centre en 1/4 d’heure en passant par Caudéran centre, le parc bordelais et les barrière Saint-Médard ou du médoc ( liane 3 à 500m , liane 2 à 800m , liane 12 à 1200m , bus 41 à 300m ) . Les lycées Grand-Lebrun , Tivoli ,Assomption sont à moins de 10 minutes ; les collèges Saint-André et Monséjour à moins de 5 minutes tout comme les écoles élémentaires et maternelles de Caudéran . Le parc bordelais est à 2 kms , la piscine et le stade Stehelin 900m. Taxe foncière 3400 € . Réf : 75571

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 242 m²


surface terrain 690 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %


Taxe foncière annuelle 3 400 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus