LE BOUSCAT ENTRE CENTRE ET BOULEVARDS, PROCHE DU PARC MARCEAU ET A 400m DES BOULEVARDS MAISON PIERRE LUMINEUSE CHARME PRESTATIONS ANCIENNES 175 m2 RÉCEPTION TRAVERSANTE 54m2 ,3-4 CHAMBRES, DEPENDANCE 20m2 BEAU JARDIN PISCINABLE CAVE STATIONNEMENTS 2 VOITURES. Luxorimo . Jolie situation au calme complet et proche des boulevards pour cette maison en pierre en retrait de rue et mitoyenne d'un seul coté. 175 m2 habitables au total ( 155m2 maison principale et 20m2 dépendance). Grandes pièces de vie traversantes en enfilade (séjour 35m2 et salle à manger 19m2 avec cheminée et parquets ) exposées nord-sud et donnant sur jardin piscinable de 172m2 sans vis à vis ( parcelle de 370m2 ),cuisine aménagée équipée de 13m2 attenante à la salle à manger ( possibilité de retirer la cloison ), entrée avec escalier en pierre. 4 chambres (20 , 12 , 14 , et 20m2 ) ; la 4ème chambre de 20m2 se situe au 2ème étage avec une partie en sous-pente ( 9m2 inférieurs à 1m80 ). 2 salles de bains à l'étage dont une avec douche et baignoire.Concernant la dépendance indépendante de 20m2 elle peut faire office de 5 ème chambre , de grand bureau ou de bureau professionnel avec accès indépendant depuis la rue. Grande cave sous la maison de 19m2 ( machine à laver, rangements ,cellier ), chauffage au gaz + cumulus eau chaude indépendant au gaz,stationnement 2 voitures sur la parcelle + bateau devant chez soi. Parcelle de 370m2 avec Jardin arrière de 172m2 arboré au calme sans vis à vis et piscinable. Bonnes prestations ( parquets, grande cheminée, hauteur sous plafond de 3m,escalier pierre,chaudière de 2015,baies vitrées sur l'arrière ). Taxe foncière 2178 EUR. Les boulevards sont à 400m ( boulevards Pierre 1er ),la barrière du médoc à 800m,le parc bordelais 950m. Les commerces sont à 400m ( casino avenue Victor Hugo et boulevards ). Le tram D à 800m arrêt Courbet. Réf 75330 Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.61% du prix du bien.

Contactez le négociateur Sylvie Godet
au 0603575267

Référence : ..........75330
795 000 €
LE BOUSCAT PROX BOULEVARDS MAISON PIERRE 3-4 CHAMBRES JARDIN
LE BOUSCAT
Surface habitable 175.00m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre d'étages 0
Etage 0
Chauffage Gaz radiateur
Stationnement 2 places
Charges/Mois 0 €

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