EXCLUSIVITÉ SUPERBE SITUATION CAUDERAN PARC BORDELAIS LYCÉE GRAND-LEBRUN APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2 CHAMBRES BALCON-TERRASSE SUD CAVE PARKING PARFAIT ÉTAT GAZ. Luxorimo Bordeaux Caudéran entre centre et parc bordelais,belle situation au calme complet pour cet appartement lumineux plein sud type T3 de 69m2 ; séjour-salon 27m2 donnant sur balcon-terrasse exposé sud+est ( on pourra y déjeuner à 4 ), cuisine séparée aménagée entièrement équipée,cellier attenant ,2 chambres ( 12.30m2 et 9.40m2 ) dont une avec dressing,salle d'eau avec fenêtre,nombreux placards dans le couloir ,chauffage gaz (consommation annuelle 680 EUR incluant l'eau chaude ), cave de 6m2 et parkings réservés à la copropriété,local à vélos et local poussettes. Copropriété charges annuelles 1440EUR ( 120EUR mensuels incluant l'eau froide ) ,taxe foncière 1214 EUR, aucun travaux de prévus.Appartement situé au 1er étage ( comme un 2ème car au desssus d'un rez de chaussée surélevé ) avec belle vue dégagée. Tout pourra se faire à pied à moins de 5 minutes : parc bordelais à 600m, lycée Grand-Lebrun 500m, carrefour-market primerose place de Moscou 400m,Caudéran église 800m,Boulevards Wilson et barrière Saint-Médard 950m.Les transports sont à 2 minutes à pied (bus 16 41 74 83 et lianes 2 et 3 ) directs Bordeaux centre en 5 minutes en passant par les barrières Saint-Médard ou judaïque et cité administrative. ( double vitrage , volets électriques, électricité neuve, cuisine entièrement équipée,vmc partout,porte blindée. Réf 74803 Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6.51% du prix du bien.

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au 0603575267

Référence : ..........74803
229 000 €
APPARTEMENT
BORDEAUX
Surface habitable 69.00m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre d'étages 0
Etage 1
Exposition Sud
Chauffage Gaz radiateur
Stationnement 0 places
Charges/Mois 120 €

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